老师，公司自有车位由地上变为地下，补了8万块的差价，这样固定资产总量不变，但原值增加了，应该怎么进行账务处理啊，如何计提折旧，房产税会有变化嘛

5.2×19年12月31日甲公司购入一栋办公楼作为投资性房地产核算，实际支付价款6000万元。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×22年1月1日，该投资性房地产满足了公允价值模式计量的条件，甲公司决定改按公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。2×20年12月31日和2×21年12月31日，该投资性房地产的公允价值分别为6500万元和6700万元（与2×22年1月1日公允价值相同）。甲公司按照净利润的10%提取盈余公积，不考虑2×22年1月份的折旧以及所得税等因素。下列关于该投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式的会计处理表述中，正确的有（）。 A.应调整增加投资性房地产的账面价值1100万元 B.应调整增加投资性房地产的账面价值700万元 C.应调增盈余公积110万元 D.应调增未分配利润990万元

业务题2资料:聆达公司所得税采用资产负债表债务法，适用的所得税税率为25%，未来期间所得税税率不发生变化;按照净利润的10%提取法定盈余公积。2022年发生如下事项:(1)聆达公司投资性房地产原采用成本模式进行后续计量。由于所在地的房地产市场现已比较成熟，房地产的公允价值能够持续可靠的取得，可以满足采用公允价值模式的条件。公司决定从2022年1月1日起，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该投资性房地产是一项成本为6000万元，累计折旧为1000万元的写字楼。2022年1月1日，写字楼的公允价值为5200万元。该投资性房地产在变更8的计税基础与原账面价值相同。(2)2022年1月1日，管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法依然是直线法。该管理用固定资产原每年计提折旧100万元(与税法规定相同);2022年按照8年计算，计提的折旧为120万元。变更日该固定资产的计税基础与其原账面价值相同。要求:根据上述资料，不考虑其他因素，请依次完成聆达公司如下相关会计工作:(1)根据资料(1),判断属于会计政策变更还是属于会计估计变更，并说明

8.甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人。甲公司经与乙公司协商，以其拥有的用于经营出租的一幢公寓楼与乙公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产进行交换。甲公司的公寓楼符合投资性房地产的定义，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。在交换日，该幢公寓楼的账面原价为8000万元,已计提折旧1600万元,未计提减值准备，公允价值为9000万元，增值税销项税额810万元；乙公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值为8000万元，乙公司另向甲公司支付补价1810万元。假定该项交换具有商业实质，不考虑除增值税以外的其他相关税费的影响。老师，请问这个非货币性资产交换的会计分录是怎样的？

老师，公司自有车位由地上变为地下，补了8万块的差价，这样固定资产总量不变，但原值增加了，应该怎么进行账务处理啊，如何计提折旧，房产税会有变化嘛