房地产企业补偿给业主的房屋如此做账，分录怎么写

您好老师，发麻写下分录，不懂新手小白

你好 借应收，贷收入，应交税费 借营业外支出赔款，贷应收 

是拆迁补偿啊？？？？

拆迁补偿款是可以计入开发成本的。 把营业外支出变成开发成本就可以了。

这个需要缴纳契税不

这个要是包括土地价值里是要交契税的，那不包括就不交。

不需要 “拆迁补偿费不需要交契税。被拆迁人取得的拆迁补偿费是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位给予的补偿价款，房屋土地仅发生使用权的转移，未改变其所有权，故不属于契税的征税范围

什么意思？不明白

可以我听一下税务师事务所说要缴纳，不太清楚