老师，假设客户签了5年合同， 合同约定每一年支付一次租金， 比如合同期限是2023.6.1-2028.5.31，它在2023.6.30支付了一年租金10万， 6月份也开票了10万， 请问也是分期确认收入吗？

老师，想请教一下，软件代理公司，一般纳税人，签了一个3年期限的技术开发合同，合同期间是2021.4.1-2024.3.31，金额30万元，付款条件为分三年每年支付10万元，第一年支付条件为签订合同7日内支付3万元，机器配试成功支付4万，验收成功支付3万，第二年和第三年都是验收支付半年和一年之内分别支付5万元，即T+6、T+13支付5万元。我在4月份开具了10万元的专票，内容为：技术开发。请问怎么做账务处理啊？收入确认是采用时期法吗？因为在第一年验收的时候基础功能就可以使用了，第二年和第三年继续进行二期或者三期开发是因为客户还有其他的功能需要增加，继续开发的。

老师，一家单位 把租来的土地入了长期待摊费用，这块儿土地应该是要确认使用权资产的，麻烦问一下如何进行调整呢？调整分录怎么做？怎么去折现呢？（这块儿土地合同总金额是10552500，按照合同约定分三次支付，第一笔和第二笔已经支付，分别是2022年8月和10月支付，第三笔在23年年末支付，合同是2019年6月月签的，合同约定土地折旧年限是20年）

老师，一家单位 把租来的土地入了长期待摊费用，这块儿土地应该是要确认使用权资产的，麻烦问一下如何进行调整呢？调整分录怎么做？怎么去折现呢？（这块儿土地合同总金额是10552500，按照合同约定分三次支付，第一笔和第二笔已经支付，分别是2022年8月和10月支付，第三笔在23年年末支付，合同是2019年6月月签的，合同约定土地折旧年限是20年）三次支付金额不等额，分别是5552500，2000000，3000000，折现率是5.5%

老师，假设客户签了5年合同， 合同约定每一年支付一次租金， 比如合同期限是2023.6.1-2028.5.31，它在2023.6.30支付了一年租金10万， 6月份也开票了10万， 请问也是分期确认收入吗？

租金收入：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条规定： 租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。请问老师，企业所得税租金收入确认的日期是按照合同约定的应付日期吗？比如2023年1月签订的合同，2023年1月就支付了10年的租金，那么2023年要一次性全部确认租金收入吗？