老师，您好我这边出租住房给企业，我去税务局代开发票，需要些什么资料？还有就是税率是怎么计算的，一共三套，一套是22万，两套是一万多一年的租金

身份证、不动产证普票增值税附加税不需要缴房产税24万*2% 个人所得税24万*80%*10% 个税有些地方是0.5%-2%的

2023-08-19

同学，这个是劳务费，你好，劳务费的计算式20000*（1-20%）*20%

2022-10-25

增值税：按照3%的征收率计算应纳税额。城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，税率根据纳税人所在地有所不同。若纳税人所在地在市区，税率为7%；若在县城、镇，税率为5%；若不在市区、县城或镇，税率为1%。教育费附加：以增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加：以增值税税额的2%计算缴纳。个人所得税：财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。然后按照20%的税率计算个人所得税。印花税：租赁合同，税率为租金的千分之一。

2024-03-11

您好，你们没考虑进项吧

2023-06-09

首先，关于房产税的申报时间，一般来说，房产税的申报应当从应税房产交付使用之次月起计算，因此对于你公司购买的工业用厂房，应当从2020年11月开始申报房产税。不过，由于你公司之前一直没有申报过房产税，可能需要向当地税务机关咨询具体的补报要求和规定。其次，关于房产税的计税依据和计算方法，根据我国税法规定，房产税的计税依据是应税房产的价值或租金收入。对于自用的房产，通常按照房产的原值减除一定比例后的余值计算房产税；对于出租的房产，通常按照租金收入计算房产税。你提到每月有三万的出租收入，如果这是你公司唯一的房产税计税依据，那么可以以此作为计税依据。具体的计算方法可以根据当地税务机关的规定进行。最后，关于土地增值税的问题，一般来说，当应税房产出售或发生其他土地增值税应税行为时，需要缴纳土地增值税。如果你公司没有出售该厂房或发生其他土地增值税应税行为，那么通常情况下不需要申报土地增值税。不过，具体情况还需要根据当地税务机关的规定进行确定。

2024-01-15