你好问下，我司收取对方的房租违约金3万，也有签违约合同了，开票内容也写房租吗？那交房产税是正常缴纳吗？有什么其他要求吗

问题一：老师我想问一下房租合同如果因为支付逾期支付给对方的违约金对方也是需要给我们开发票的对吗？开的类目也是和给我们开租赁费发票开到一起，一样的类目，专票的话我们也是可以正常抵扣对吧？ 问题二：老师比如我们房租合同提前解约支付的违约金，对方也需要给我们开发票，开的类目也是和租赁费金额加在一起开，进项可以正常抵扣对吗？ 以上两种情况的分录为：借：管理费用-房租租赁费 应交税费-应交增值税（进项税） 贷：银行存款对吗？ 问题三：如果我们公司签约艺人，签订的是艺人合同，那是不是就可以不给对方上社保，对方需要给我们开发票，我们需要给他代缴个人所得税，就是属于劳务合同类型啦对吗？

老师好！我司为小规模纳税人，因业务需要租了宿舍（该房主是个人不是中介），每月租金1200元。这个需要对方开发票吗？开票内容是什么，税率多少？我们签合同时约定租金1200元，未特别注明要开票，现要求开票房东不愿承担税费，我方在账务上这个价税合计超过了合同约定的金额，怎么入账呢？

老师 我想问下 我们公司2021年买了厂房，一直没有经营，一直到现在没有申报房产税，然后老板跟其他公司签了个出租合同，从2021年到2023年5.29日，总面积700，出租面积400,，剩余面积做仓储服务费跟别人公司签合同。 我现在要申报房产税，录入房源信息，我填房屋拥有时间就按照出租时间来填，建筑面也按照合同的400来填可以吗？还是说我必须 400从租，300从价啊 ，那我岂不是要从21年开始补缴税款，有没有什么方法节约税款啊

老师，比如一家公司要支付租金，房东为了不用交税，拿了自己名下的一些公司来接收租金，同时也用这家公司来与我们公司签订合同，每个月我们会正常打款到房东给的这家公司里，对方也给我们开票，开的是房租的发票，这个业务对我们公司有风险吗。

你好问下，我司收取对方的房租违约金3万，也有签违约合同了，开票内容也写房租吗？那交房产税是正常缴纳吗？有什么其他要求吗