老师，我们是装修公司，已经开票给甲方（房地产企业），房地产爆雷后， 1、甲方以所欠的工程款抵商品房给企业（如何做账），只是签收了工抵房协议，没有过户到公司名下。 2、工抵房的商品房找到买家，出售后，款项到甲方帐上。我们如何做账。

老师您好，请教一下，我们的甲方是总承包，因为欠我们公司的工程款，用开发的房屋给我们冲抵应收账款，这个房子只是签了协议，没有办理产权证书，这种情况我们需要怎么做账？然后我们把这个房子又转给其他个人，要不要做销售处理？又要交哪些税费呢？

老师您好，我公司从事建筑装饰工程，现在甲方要用房子抵工程款，1、请问这个都需要哪些流程，需要缴纳哪些税费呢？2、现在公司已经把所有工程款开给甲方，他们是突然决定用房子抵扣工程款的，所以，公司不想过户到公司账户上，直接委托他们帮忙对外卖掉，如果这样，卖掉房子的金额肯定要低于已给甲方开具的工程款的金额，所以这种情况如何处理呢，是先过户到公司账户然后再委托对外出售呢，还是对方卖掉后，公司账上的差额直接做坏账进入损益呢！谢谢

老师，您好，我想问下，我们是房地产开发商，现在劳务公司想要一套商品房，用工程款抵房款，到时候肯定会签一个工程款抵房款的协议，那么我想问的是，是否还需要做一个流水？就是我们公司把钱转给对方，然后对方再以房款转到我们公司？因为毕竟我们公司还欠劳务款，打款过去可能有一定的风险。有没有必要做？

老师，工抵房，签了债权债务抵消协议和商品房买卖合同，在债权债务抵消协议中乙方（我们公司）指定第三人（个人，自然人）他是购房人，商品房买卖合同也是个人的名字，相当于甲方把房子抵给我们公司，我们把房子卖给了个人，个人直接把钱打到我们公司账户上，冲我的应收工程款，这样有没有什么风险，附件资料就是债务抵消协议和商品房买卖合同。

老师，我们是装修公司，已经开票给甲方（房地产企业），房地产爆雷后， 1、甲方以所欠的工程款抵商品房给企业（如何做账），只是签收了工抵房协议，没有过户到公司名下。 2、工抵房的商品房找到买家，出售后，款项到甲方帐上。我们如何做账。