老师：这个题目的最后交纳增值税的话。如果是卖房的话，那最终卖房的15000元是要交税的吧？而因为是租房所以跟其他咨询服务一起，算到一个月内10万，季度30万，都免掉了增值税？

老师好，小规模纳税人季度收入不超过30万，免征增值税。请问这个收入30万包含销售货物和出租不动产的合计数吗？ 因为厂房出租收入我是每季度开票的，季度租金收入低于30万，平常是不用交增值税的。 这个月销售货物的收入就超过了30万（开的是专票已交税），那我这个季度再开个房租发票的话，是不是租金收入这部分就要交税了？ 如果要交税的话，那我这个季度可以不开房租发票，留到下个季度再开吗？（平常销售货物的收入少，如果这个季度的租金发票放到下个季度开票，就不用交税了）。 谢谢！

老师好，我是小规模纳税人，我们厂房出租合同期开始是7月份开始的，我是按季度开房租发票确认收入(平常销售收入和房租收入都在30万以下，都是免增值税的），按季度计提厂房折旧和土地摊销的。 然而这个季度销售货物的收入就超过了30万，代开了专票，已交了增值税。我想请问可以把这个季度的房租收入发票放到下季度一起开吗？如果下季度的收入不超过30万的话，那就想当于这个季度和明年第一季度的房租收入的增值税都免了。可如果这样的话，那我这个季度应计提的厂房折旧和土地摊销也可以一起放到明年的第一季度吗？ 我主要是想把成本和收入放在同一期。谢谢！

老师你好，关于征收率，从2022.4.1日起，适用3%征收率的统统免征增值税 问题一：那小规模纳税人发生增值税应税销售行为销售额未超过15万的（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元，免征增值税）这个政策只针对5%征收率了吗？ 问题二：5%征收率的季度销售额不超过45万是吗，主要针对炒房行为是不呢？ 问题三：如果小规模纳税人普遍都是是适用于3%征收率，也用到了5%征收率，那这5%也不需要缴纳增值税是吗？

郭老师咨询一下：做了核定定额申请的个体户，免税政策是月度10万以下免税，定额10万。季度申报时，未达到30万的，税局也都是统一0申报处理了。 如果开票超过30万，需要自行申报，这个时候有一个问题，我是按照实际开票金额去申报，还是按照实际结算金额申报（场景是：季度末最后2天为节假日，但是和C端用户产生交易了，导致发票到下个季度1号开出来了） 如果申报时，按照实际结算金额进行申报的话，那业务实际发生当月做未开票收入，那次月1号开出的发票对下个季度有影响么 委托代征的

老师：这个题目的最后交纳增值税的话。如果是卖房的话，那最终卖房的15000元是要交税的吧？而因为是租房所以跟其他咨询服务一起，算到一个月内10万，季度30万，都免掉了增值税？