房地产企业，未售商铺办了小产权证，是否属于自持资产，需要缴纳房产税。

只要办了证就需要缴纳房产税吗？

你好 对 是的要交对

它本身就是有一本大证的，现在是从大证上分出来了

销售了商铺，这个土地使用税税如何计算

未售总面积为28829.37 土地总面积61214.05 计容的可售面积211344.3，土地使用税怎么计算

土地使用税是按实际的面积乘以当地的定额税。

未售总面积为28829.37 土地总面积61214.05 计容的可售面积211344.3，定额是7、土地使用税怎么计算

  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。 土地使用税计算公式：应扒亩纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。纳税义务人实际占用土地面积按下列方法差山确定： 1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。 2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准

看不懂，看得懂就不问了

房地产企业城镇土地使用税计算

房地产企业按这个公式 一、取得土地尚未开发或已开发但项目未开始销售 从合同约定交付土地时间的次月起(合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起)，按实际拥有的土地面积和适用税额计算应缴纳的城镇土地使用税。 二、项目建成并开始销售 1、如果公共设施(会所、泳池、道路、小区绿化用地等，下同)在项目销售结束后归业主所有的，则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积。以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积。计算公式如下： 月度计税土地面积=[未开发土地面积%2B已开发未开始销售项目占地面积%2B可售单元总占地面积(含公共设施占地面积)×(1-上月末累计已售单元建筑面积之和/项目总可售建筑面积)]÷12。 2、如果公共设施在项目销售结束后归房地产开发企业所有的，则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(不含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积。以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积。计算公式如下： 月度计税土地面积=[未开发土地面积%2B已开发未开始销售项目占地面积%2B公共设施占地面积%2B可售单元占地面积×(1-上月末累计已售单元建筑面积之和/项目总可售建筑面积)] ÷12。 3、年度应纳土地使用税=∑(各月应税土地面积×税率)。

未售总面积为28829.37 土地总面积61214.05 计容的可售面积211344.3，定额是7、房地产企业城镇土地使用税怎么计算