下列情形中，需要预缴或先行缴纳增值税的有（　）。 A.一般纳税人转让异地的不动产 B.辅导期一般纳税人增购发票 C.一般纳税人跨地级市提供建筑服务 D.房地产开发企业中的一般纳税人采用预收款方式销售自行开发的房地产项目 E.一般纳税人转让大型机械设备 【正确答案】ABCD 老师：为何B是对的？辅导期难道还必须先预缴？不应该是有数量 限额

10.城市准护建段税纳税人所在地在县城，镇的，其适用的城市准护建设税税率为（A.7%B.5%C.3%D.1%11.我国土地增值税实行（）税率，A、比例税率B.全额累进税率C.超额累进税率D.超率票进税率12.资源税纳税人开采或生产不同税目应税产品，未分别技算或者不能准确提供不同税目应税产品的销售额或者销售数量的。应（），A.从高适用税率B.从低适用税率C.由主管税务机关核定不同税目应税产品的销售额和销售数量、按各自的税率分别计算纳税D.上报财政部决定13.下列房产不属于房产税征收范围的是（）。A.县城企业用房B.工矿区的企业用房C.个人在市区经营用房D.农民在农村的居住用房14.甲乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时，契税（）.A.由甲方缴纳B.由乙方缴纳C.由甲乙双方各缴一半D.甲乙双方都不缴纳

10.城市准护建段税纳税人所在地在县城，镇的，其适用的城市准护建设税税率为（A.7%B.5%C.3%D.1%11.我国土地增值税实行（）税率，A、比例税率B.全额累进税率C.超额累进税率D.超率票进税率12.资源税纳税人开采或生产不同税目应税产品，未分别技算或者不能准确提供不同税目应税产品的销售额或者销售数量的。应（），A.从高适用税率B.从低适用税率C.由主管税务机关核定不同税目应税产品的销售额和销售数量、按各自的税率分别计算纳税D.上报财政部决定13.下列房产不属于房产税征收范围的是（）。A.县城企业用房B.工矿区的企业用房C.个人在市区经营用房D.农民在农村的居住用房14.甲乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时，契税（）.A.由甲方缴纳B.由乙方缴纳C.由甲乙双方各缴一半D.甲乙双方都不缴纳

10.城市准护建段税纳税人所在地在县城，镇的，其适用的城市准护建设税税率为（A.7%B.5%C.3%D.1%11.我国土地增值税实行（）税率，A、比例税率B.全额累进税率C.超额累进税率D.超率票进税率12.资源税纳税人开采或生产不同税目应税产品，未分别技算或者不能准确提供不同税目应税产品的销售额或者销售数量的。应（），A.从高适用税率B.从低适用税率C.由主管税务机关核定不同税目应税产品的销售额和销售数量、按各自的税率分别计算纳税D.上报财政部决定13.下列房产不属于房产税征收范围的是（）。A.县城企业用房B.工矿区的企业用房C.个人在市区经营用房D.农民在农村的居住用房14.甲乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时，契税（）.A.由甲方缴纳B.由乙方缴纳C.由甲乙双方各缴一半D.甲乙双方都不缴纳

15一般纳税人销售下列自产货物，可以选择按照3%征收率计算增值税的有)。A县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力B.建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。C.以外购的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰(含黏土实心.砖、瓦)D.用动物的血液或组织制成的生物制品E.以水泥为原料生产的水泥混凝土16.根据增值税相关法律法规规定，下列免征增值税的有()。A.企业集团内单位(含企业集团)之间的资金无偿借贷行为B.个人从事金融商品转让业务C.寺院举办文化宗教活动的门票收入D.单位为员工提供的班车服务17下列关于房地产开发企业中的小规模纳税人征收管理的表述，正确的有()。A房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税B,小规模纳税人应在取得预收款的当月纳税电报或主管税务机关核定的纳税期限向主管税务机关预缴税款C.小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，应开具增值税普通发票D,小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已回主管税务机关申报缴纳营业税的预收款

A房地产公司为增值税一般纳税人，自行开发了B商业地产项目，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2019年3月15日，2022年9月A公司将B项目中栋商业大楼转让给C公司，收到预收款5250万元，同月办理交房及房产产权转移手续。商业大楼可售面积占项目总可售面积的50％，项目用地的土地价款及拆迁补偿费为2000万元。A公司选择一般方式计税，当地契税税率3％。由于纳税人A公司和当地税务机关观点不一致，导致税企契税成交价格产生分歧。他们的观点如下：纳税人认为契税成交价格=增值税销售额，税务机关认为契税成交价格=增值税专票注明价款。税企双方谁的观点符合税法规定？你认为站在税法角度，关于契税正确的观点是什么（包括计征契税的成交价格，契税税额）。对于现实生活中出现的增值税契税税税差异风险应当如何识别与应对。