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房地产开发企业,还没有卖房子之前,有哪些成本可以抵扣企业所得税?

2023-10-29 10:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-10-29 10:14

与建造房子所发生的支出,计入开发成本,房子建成转开发商品,房子销售出去,开发商品结转主营业务成本,这个主营业务成本在企业所得税扣除。

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快账用户6991 追问 2023-10-29 10:31

房子还没有卖出去。有哪些费用可以抵扣企业所得税吗?

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齐红老师 解答 2023-10-29 11:53

您有些什么费用呢?比如老板、会计工资,这些可以。

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与建造房子所发生的支出,计入开发成本,房子建成转开发商品,房子销售出去,开发商品结转主营业务成本,这个主营业务成本在企业所得税扣除。
2023-10-29
你好,常见的有:餐费,工资,办公费,差旅费等 
2023-10-29
你好 这个你正常的生产经营,都是可以抵扣的。常见的有 建筑公司提供的进项税,如工程款、包工包料的分包工程款等。 购买材料的进项税,如采购钢材、水泥、预拌砂浆、预拌混凝土、木材、模板、脚手架管等。 购置设备的进项税,如购买塔吊等起重吊装设备、电梯等设备、运输车辆及其他车辆。 日常办公费用的进项税,如:电脑、打印机、水电油气费等。
2022-09-22
您好,一般算可售单位面积的成本;按照销售面积*扣除成本*可售单位面积的成本。
2022-04-19
在房地产企业中,允许在企业所得税税前扣除的准备金主要有以下几种情况: 一、特定准备金允许扣除的情况 1. 银行等金融机构提供贷款给房地产企业,其按照规定提取的贷款损失准备金可以在企业所得税税前扣除,但房地产企业自身提取的一般贷款损失准备金不能税前扣除。 2. 对于中小企业信用担保机构实际发生的代偿损失,符合税收法律法规关于资产损失税前扣除政策规定的,可以在企业所得税税前扣除,但房地产企业并非专业的担保机构,一般不涉及此项扣除。 二、非特定准备金一般不允许扣除 房地产企业自行提取的存货跌价准备金、短期投资跌价准备金、长期投资减值准备金、风险准备基金(包括投资风险准备基金)等,不得在企业所得税税前扣除。 总之,房地产企业在企业所得税税前扣除准备金的范围相对较窄,主要是与金融机构特定业务相关的部分准备金在符合条件的情况下可扣除,而企业自行提取的各类风险准备金通常不允许扣除。
2024-11-02
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