老师，我没懂这个不是北京的住房，增值税是没有优惠的吗？那个满5唯一，是哪个税种的优惠？这里的解释是普通住房满2年，所以免增值税？但不是许多政策对北上广深不适用？

老师好，我们是文化传播公司，小规模，代开普票，季度收入不超30万免增值税，有没有免文化事业建设税的，我们税种核对只有文化服务，但是点了之后跳出来三个选项，第一个是1.1之前（发票打出来是2020.1.1之前业务，3%的发票），第二个是自愿放弃免税优惠政策（我现在发票开的这个），第三个是以上都不是（选着第三个的话会自动退出代开发票申请界面，返回上一步），我选了第二个自愿放弃，但是不知道普票有没有免增值税跟文化建设说以及其他税费， 我普票开出来之后再电子税务局代开上面看了是一个点的，我这个季度没有达到起征点所以发票税率那里是*星号的，只能通过电子税务局查到一个点

请问老师，1.个人出售购买不足2年的住房全额缴纳增值税，2.购买2年以上的住房免税。请问1和2全国都一致对吧。就是图片黄色线的。但是非普通住房为什么就北 上 广 深（买价-购入价 ）5%？请问其他城市个人出售普通住房呢？

老师，我没懂这个不是北京的住房，增值税是没有优惠的吗？那个满5唯一，是哪个税种的优惠？这里的解释是普通住房满2年，所以免增值税？但不是许多政策对北上广深不适用？

个人租房给公司，公司要发票，请问个人去税务局代开发票，个人要缴哪些税种？税率各是多少？（我百度里查到1、增值税：个人租金收入分摊后月收入不超过10万元的，可享受小规模纳税人免税政策，免增值税及城建税附加等，2房产税，分为计征房产税的租金收入和不含增值税的租金收入，这块没看懂3、土地使用税，住房类的免4、印花税千分之一减半征收5、个税，也是租金分摊后算个税，但是这个度娘没有更新扣缴的起征点，所以也是不知道）请高手老师答疑！

老师，我这边第三季度小规模纳税人，填写增值税申报表我是一表集成，数据普票不含税67326.73，专票9790.1，我这边申报数据我看没问题，每月不满10万普票，每季度不满30要免征增值税，我这边没满免征，但是我开有专票9790.1，这个我要交增值税，按1交，没问题，后面的减免申报表减免2%的金额195.8数据也对，咋个我申报就比对不通过了，理由就是我附图片上理由，他说我税控系统上金额77116.83，减按2%，和我申报减按2%金额不一致，但是我在想77116.83是含有我普票的金额呀，普票不是免了吗，所以老师，你帮我看下，