3.甲公司于2017年1月1日将一幢自用房产对外出租并采用公允价值模式计量，租期为三年，每年12月31日收取租金200万元和增值税26万元，出租时，该幢房产的成本5000万元，公允价值6000万元，2017年12月31日，该幢房产的公允价值为6300万元，2018年12月31日该幢房产公允价值6700万元，2019年1月10日将其销售，收到6800万元和增值税612万元存人银行。(分录以万元为单位)要求:编制有关会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)

我们需要确认的是，按照公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值的变动应计入当期损益。其次，租金收入应按照租赁收入确认。下面是按照您的要求编制的会计分录： 2017年1月1日，甲公司将自用房产出租：借：投资性房地产-成本 6000万元贷：固定资产 5000万元资本公积-其他资本公积 1000万元 2017年12月31日，确认公允价值变动和租金收入：借：投资性房地产-公允价值变动 300万元贷：公允价值变动损益 300万元借：银行存款 226万元贷：其他业务收入-租金收入 200万元应交税费-应交增值税 26万元 2018年12月31日，确认公允价值变动和租金收入：借：投资性房地产-公允价值变动 400万元贷：公允价值变动损益 400万元借：银行存款 226万元贷：其他业务收入-租金收入 200万元应交税费-应交增值税 26万元 2019年1月10日，将房产销售：借：银行存款 6861万元贷：其他业务收入-房产销售收入 6800万元应交税费-应交增值税 61万元同时结转成本和资本公积：借：其他业务成本-房产成本 6300万元资本公积-其他资本公积 1000万元公允价值变动损益 700万元贷：投资性房地产-成本 6000万元投资性房地产-公允价值变动 700万元固定资产清理 1700万元。

2023-11-06

● 同学你好借，投资性房地产一成本6000 贷，固定资产5000 贷，其他综合收益1000 借，银行存款226 贷，其他业务收入200 贷，应交税费一应增一销项26 借，投资性房地产一公变300 贷，公允价值变动损益300 借，投资性房地产一公变400 贷，公允价值变动损益400 借，银行存款7412 贷，其他业务收入6800 贷，应交税费一应增一销项612 借，其他业务成本5000 借，其他综合收益1000 借，公允价值变动损益700 贷，投资性房地产一成本60000 贷，投资性房地产一公变700 ●

2023-09-25

同学你好稍等我看下

2023-03-20

2017年1.1 借投资性房地产-成本6000 贷固定资产5000 其他综合收益1000

2020-09-15

你好，题目需要写分录，稍后为您奉上完整答案。

2020-09-21