你好老师，乙方买了甲方一块地500万，这块地只是他们产权证中的一部分。乙方这块地上前期以甲方的名义投资建厂，建厂费用300万，待完全建成后一并转让给乙方1000万。请问转让时双方都需要缴纳那些税费，税率是多少，请帮我清晰的解答一下，万分感谢。

老师我即将去建筑公司，新成立的，有关增值税问题请教一下，咨询别的建筑公司，他们说每个月控制税负率2-3%左右，来确定主营业务成本一般计税。 老师我之前在房产不了解，建筑行业这块，咨询另一个公司，他们说分包方给了发票就入成本，有的时候这个月不用交税，进项多，就留底，等到那个月收入超过了，就缴纳？我原来同事说得每个月均衡着来，我要不税务局顶上了，查账不好了。我都不知道听谁的了，没有实际账可以借鉴，老师我们地处山东！这种情况我该怎么办？ 还有我入成本科目的时候，按照新的会计准则？入什么科目！工程施工是不是老科目了，还有只要取得了进项发票我就直接入成本吗？还是按照同事说的留着均衡一下成本，每个月需要认证啊？还是按照一定完工百分比来确定成本？还是有了进项发票就入账认证，然后留底啊？那个不知道听谁的，写个公司新的，我也没有注意了，不太会弄？ 老师这方面的实操吗？我看好几个实操您给我推荐下！那个际用的到的！ 建筑行业控制税负率吗? 老师！如果预收了一笔建设单位给的款，用不用预交税金啊！如果不用怎么入账，如果用的话，税务申报我填到什么哪个位置啊？ 就是先预付给一部分，我们建筑方如果开票给建设单位？

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

老师您好，我们是新成立的公司，还没招人。因为需要报税了，想请教关于现在做零申报的几个问题。一，年前存在以下几个行为：①交了装修款，当时银行账户还没申请，交的现金，有收据，后期可转发票（现在还没转）。②股东换人，在税务局交了印花税。③法人转进部分投资款。④银行从账户里扣除了手续费。以上是否都需要体现在财报中呢？我目前的处理是：资产负债表中填入了实收资本和未分配利润（手续费），并把相减的数额填入了货币资金。利润表里填入了管理费用（手续费）。现金流量表为0。实在是不太懂，请老师指教。二，单位似乎还未办理社保，是否不用管呢？还是也要进行零申报之类的行为？三，个税的人员信息采集中，是否需要把所有股东都写进去呢？（还不清楚他们是否要发工资）如果要写的话，是否要先询问他们有没有在别的单位交个税了？如果有别的地方交，是否就不用写他们了？万一如果股东都有别的地方交，没人可采集信息了怎么处理呢

你好老师，乙方买了甲方一块地500万，这块地只是他们产权证中的一部分。乙方这块地上前期以甲方的名义投资建厂，建厂费用300万，待完全建成后一并转让给乙方1000万。请问转让时双方都需要缴纳那些税费，税率是多少，请帮我清晰的解答一下，万分感谢。

@朴老师，以下是我们销售合同拟定条款 5.2 甲乙双方签订合同后十日内，甲方支付给乙方合同总价的 60% 作为预付款：人民币万元 5.3 设备制造完毕，甲方到乙方厂内预验收合格后，甲方十日内支付给乙方合同总价的 30% 提货款：甲方支付提货款后，乙方根据甲方需求按期发货。 5.4 设备安装调试完毕并经甲乙双方验收合格后，甲方应在十日内向乙方支付合同总价的5%： 5.5 剩余 5% 作为质保金：，待质保期满后十日内甲方无息支付给乙方全部质保金。 5.6 乙方确认收到甲方付款后，应向甲方出具13%的全额增值税专用发票。 我想问下以上的这些销售方式：预收货款“分期收款”还是结合方式，以及上述的描述增值税纳税义务和企业所得税纳税义务发生是发生在什么时候？为了保持一致以上描述那个地方需要修改更正一下？谢谢老师