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银行收购法拍房后出售: 1:买方是公司是要交什么税 2:买方是个人,属于多套房,(总共交易:银行卖给个人的面积3280平方),要交什么税

2023-11-13 09:15
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-11-13 09:35

如果你是买房,那这属于二手房交易,需要看该房屋的性质是属于住宅还是商业

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快账用户3646 追问 2023-11-13 09:48

我是卖方

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齐红老师 解答 2023-11-13 09:50

如果你是卖房,那买房是公司还是个人对于你来说没有区别啊 你需要考虑的税费是:增值税及附加、土地增值税、所得税

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快账用户3646 追问 2023-11-13 10:16

好的。那如果买房是个人,我公司都需要缴纳印花税吗?

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齐红老师 解答 2023-11-13 10:17

不管是个人还是公司,签订了购房合同都需要缴纳印花税的

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相关问题讨论
如果你是买房,那这属于二手房交易,需要看该房屋的性质是属于住宅还是商业
2023-11-13
一、公司购买个人房产需缴纳的税费及税率: 1. 契税: 税率一般为 3% 至 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 计税依据为成交价格。 2. 印花税: 税率为 0.05%。 计税依据为产权转移书据所载金额。 二、个人出售房产需缴纳的税费: 1. 增值税: 个人将购买不足 2 年的住房对外销售的,按照 5% 的征收率全额缴纳增值税;个人将购买 2 年以上(含 2 年)的住房对外销售的,免征增值税。(部分地区可能有不同规定,如北上广深对非普通住房有特殊规定)。 2. 个人所得税: 个人转让自用 5 年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。 不满足上述条件的,按照 “财产转让所得” 缴纳个人所得税,税率为 20%,应纳税额 =(转让收入 - 房屋原值 - 合理费用)×20%。 3. 土地增值税: 个人销售住房暂免征收土地增值税。 4. 印花税: 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 三、公司购买房产的合理用途: 办公使用:为公司日常经营提供办公场所,提升公司形象和工作效率。 投资:如果房产所在区域有较好的发展前景,可作为一种长期投资,未来可能通过房产增值获得收益。 仓储或生产配套:如果公司业务需要仓储空间或与生产相关的配套设施,购买房产可满足这些需求。
2024-10-23
 你好 ;   你就给个人名下去 ;  不然你公司做固定资产;在变卖; 公司会缴纳很多税费的   
2022-07-01
您好,个人不是没有支付钱吗
2022-11-24
你这个如果说公司和厂房一起转让,也就是说你卖的不是资产,而是整个公司,那么你这个是可以享受免费的呀。
2020-11-07
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