老师我们租个人的房子，开这样的发票。租房不是5%，的税率吗？为什么是12%呢个人出租房的税率都有哪些，图片对吗？

老师，个人出租房都有哪些税

出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

老师这个发票上面的个人所得税为什么是1%呢

尼这个是按核定征收了的

老师那就是，个人出租房，涉及到的税，增值税，印花税，房产税，附加税。个人所得税对吧