请问个人向企业出租房屋增值税和所得税应该如何计算缴纳呢？
出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%， 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
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老师，新年好，我想问下个人房屋租出收入个人所得税怎么计算，比如年收入12982元应缴纳多少个人所得税？怎么计算的？
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1.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。 2.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。辛苦老师分别举个例子吧
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根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》 (财税[2016] 43号)的规定，第四款、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。 个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。 为什么个人转让、出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税呢？因为不太好理解这款规定，还请老师针对这款规定分别举例说明一下，感谢老师辛苦解答~
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请问个人向企业出租房屋增值税和所得税应该如何计算缴纳呢？
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粤公网安备 44030002003870号
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我这边是个人，为啥开出来的增值税普票是这种呢？ 在电子税务局税金缴了931.18，没明白怎么算出来的？
关键是你的完税凭证呢？
不记得放到哪里了，金额确实是扣了这么多，银行卡流水查到的。开给企业的发票就是上图那样
需要看完税凭证才知道怎么回事哈
我在电子税务局查到了缴款明细，完税凭证只有房产税那个，个人所得税我没找到。估计要在个人所得税app里找。没明白这个算法依据是啥？和你上面讲的也不一致
租金是三个月的
个税是按核定征收的，房产税是按4%
个税按核定征收是自己在电子税务局申请就可以吗?需要满足什么条件呢？因为算下来要比扣减20%费用计算少很多。 然后增值税为什么是免税的呢？
增值税租金按月分摊低于10万不交。个税是看各地税局，有的地方是支付方申报
增值税租金按月分摊低于10万不交 这个有相关的法条查询吗？
记不清是那个条文了，就是那样执行的