从价需要包含土地 从租按租金收入
老师,你好,请一下,我们公司现在购买一块土地,然后在土地上建造办公楼和厂房,请我土地使用权是计入无形资产还是要转入在建工程呢?如果不计入在建工程请问,我在交房产税的时候房产原值是否包括土地的价值
2021年公司的房产20000平方米,房产原值是2000万,其中有3000米出租出去,年租金90万,那我是不是既要从价计征也要从租计征。(从价计征70%)计税公式为 (2000/20000*17000)*0.7*1.2%+90*12% 这样算对吗
无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等 比如燃气公司,办公楼是购买的地做的楼房,这个包含土地价款能理解,可是购买的土地没盖楼房,用来做燃气储存,旁边还有些空旷地也算入房产原值吗,是这样吗,真想不通这个房产税不是征税对象房屋吗,像空旷土地也算入原值吗
请问下,通过拍卖获得不动产及建筑物,计算房产原值时,除了成交价款,过户时应交的契税、印花税、土地增值税记入房产原值吗?另外没办房产证前也是要交房产税及城镇土地使用税,是从成交后次月开始交吗,这个有没有相关政策文件?上海的,因为网上有人说广州没办产证前不用交这些房土两税
老师好,问下, 房产税, 从租计征=已出租收入*12% 从价计征(也就是未出租部分)=房产原值/总面积*未出租面积*1.2% 土地使用税=土地总价值*税率(这个税率根据报表上面自动带出的吗)
老师不同年同月做对比,的名称是什么,同年不同月的对比名称是什么
有一个问题,就是我们公司之前开业时账是给人代账的,2023年6份开业,去年8月份收回自己做账,有2笔虚拟账不知道怎样调,每一笔2万元,分录记着 借:库存现金20000 贷:其他应付款20000 这个要怎样调整啊(有计提和支付了)
权益乘数=资产/股东权益 ,产权比率=负债/股东权益 资产一负债=所有者权益。股东权益既定下,资产和负债不是此消彼长吗?为什么说权益乘数越大?财务杆杠越大?产权比率越大?
中级经济法5天5夜我正在看,怎么下架了
请问老师每个月财务对账单数据从哪里取数呢?
老师,给法院的诉讼费不可以开发票吗???
2020年至2021年甲公司发生的与建造办公楼相关的交易或事项如下:一:2020年1月1日甲公司为建造一栋自用办公楼向银行借入专门借款5000万元,期限为2年,年利率为6%,对于闲置资金甲公司将其用于短期债券投资,月利率为0.5%。二:除专门借款外,甲公司还有一笔一般借款金额为3000万元,期限2020年1月1日至2021年12月31日,年利率为7%。三:2020年3月1日该办公楼开始动工兴建,甲公司于3月1日和6月1日分别支付工程款4000万元、3000万元,2020年7月1日因施工质量问题导致工程停工,11月1日恢复,2020年12月1日因工程进入季节性冰冻期,工程计划停工,2021年3月1日恢复,2021年9月30日办公楼达到预定可使用状态。上述专门借款和一般借款均按年计息,到期偿还本金,全年按360天计算,每月按30天计算。不考虑其他相关税费。要求:(1)确定甲公司该办公楼整个建造期借款利息应予资本化的起止日期。(2)计算2020年专门借款利息应予以资本化金额。(3)计算2020年一般借款利息应予以资本化金额。(4)计算2021年专门借款和一般借款应予以资本化金额,并编制相关会计分录。
盘盈现金,做会计分录未批准前, 借记:库存现金,贷记:未处理财产损益, 这里未处理财产损益作为资产类科目,怎么减少了,不是增加了吗,
老师这样写对吗?为什么我算出来是a答案
个税和社保申报人数不一样,社保申报11人,个税只有9人,两个人社保挂这里的,没有工资,要不要给他们申报个税
然后土地使用税直接按照土地原值乘以税率对吗
你好,土地使用面积乘以单价
土地原值=土地使用面积*单价 土地使用税=土地原值*税率 是这意思吗
土地使用税=土地使用面积*税率