请问老师，公司一般纳税人名下有个房子，现在想卖出去，是用我们自己的税控开销售发票吗？税率多少？如果我们有进项留抵税额能抵扣吗

买房时收到的是个电子普通发票

同学你好 那你这个开出去是五个点

我说错了，是取得法院的房子

是法拍房吗 这个是什么时候购进的

对，法院拍卖的，22年购入的

那你这个是９％的销项哦

就是开发票税率按9%是吗

嗯 这个是九个点的哦

那如果我们现在有进项留抵税额，能抵扣不交增值税吗

同学你好 这个可以的

老师 您帮看下开票时选哪个呢，卖公司名下的房子

是住房还是啥房子

是商住两用的那种

不动产其他建筑物 开这个

选取得的商业用房行吗

你是商住两用的 不能开错

哦，我说错了，是纯商业用房，不是商住两用的

您帮看下，是不是纯商业的