老师，为什么合肥这边个人去代开房屋出租普通发票，只收5％的房产税，其他增值税及个税都免。这是不是属地方政策？

劳烦老师了。 企业租个人房屋做单位办公楼，房租一年15万，但是出租方不负责税，也不开票，这发票我们只有去代开，但是企业因为自己去找税局代开发票而多缴纳的税收如何做账。

根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》 (财税[2016] 43号)的规定，第四款、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。 　　个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。 为什么个人转让、出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税呢？因为不太好理解这款规定，还请老师针对这款规定分别举例说明一下，感谢老师辛苦解答~

老师，为什么合肥这边个人去代开房屋出租普通发票，只收5％的房产税，其他增值税及个税都免。这是不是属地方政策？

个人租房给公司，公司要发票，请问个人去税务局代开发票，个人要缴哪些税种？税率各是多少？（我百度里查到1、增值税：个人租金收入分摊后月收入不超过10万元的，可享受小规模纳税人免税政策，免增值税及城建税附加等，2房产税，分为计征房产税的租金收入和不含增值税的租金收入，这块没看懂3、土地使用税，住房类的免4、印花税千分之一减半征收5、个税，也是租金分摊后算个税，但是这个度娘没有更新扣缴的起征点，所以也是不知道）请高手老师答疑！

老师好，我们以小规模公司名义去租厂房和宿舍，出租方是个人，我们开房屋租金开票税率5%。 请问：我们公司分租出去（转租）一部分地方给别人，这种我们开票租金发票给别人，税率是多少，除了增值税，还有没有其他税费要缴纳。