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中级会计实务,请问空置的土地使用权用于资本增值和作为存货的土地使用权用于资本增值,转为投资性房地产的转换日是什么时候?

2024-01-31 10:31
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-01-31 10:32

你好 “自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”:租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。

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快账用户7245 追问 2024-01-31 10:34

我就是问用于资本增值日是哪里呢?

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快账用户7245 追问 2024-01-31 10:34

而且我问的是土地使用权,你最后那句说的是建筑物

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齐红老师 解答 2024-01-31 10:34

你好  实务中一般是领导高层做出决定的日子的   会有个会议文件什么的 

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快账用户7245 追问 2024-01-31 10:43

管理层决议时转还是董事会决议时转了?

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齐红老师 解答 2024-01-31 10:45

你好,你这个书上的还是实务呀,书上应该是董事会的日期,实务中董事会就是管理人员了,

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快账用户7245 追问 2024-01-31 10:46

我是考试用的,考中级

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齐红老师 解答 2024-01-31 10:49

一般就是董事会决定日期的

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快账用户7245 追问 2024-01-31 10:56

但是自用土地使用权用于资本增值的转换日是停止自用+管理层决议日,这里是管理层对吗?

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齐红老师 解答 2024-01-31 10:59

嗯 是的  有些出题写的董事会 有些是写管理人员的  这个点应该考试没有坑的

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快账用户7245 追问 2024-01-31 11:01

就是董事会管理层都行呗,那我就都按管理层记了,一下管理层一下董事会的,增加难度

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齐红老师 解答 2024-01-31 11:04

嗯 好的  加油的额  等你的好评哦

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齐红老师 解答 2024-01-31 11:51

加油,等你的好评哦

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你好 “自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”:租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。
2024-01-31
您好,是的,您的理解非常正确
2021-07-23
因为房地产企业,土地和房子是用来出售的,属于企业的存货,用于资本增值也是持有准备增值后转让也是出售,只要是出售就是存货。 而出租土地,无论是什么企业都是投资性房地产。
2022-03-31
你好,是的,作为存货的
2022-08-30
同学您好,房开公司准备增值后转让的土地使用权作为存货,注意这里是房开企业。
2022-05-11
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