你好 “自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”:租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。

13.多选题下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有()。A工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算B工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算C工业企业将租出的土地使用权作为无形资产核算D房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
老师你好,投资性房地产为 1.企业转让取得的建筑物进行出租,必须要租出后才属于投资性房地产是吗 2.企业转让所得的土地使用权,用于赚取租金的土地使用权,必须也是租出后才算投资性房地产对吗 3.企业转让所取得的土地使用权,用于增值后出售的土地使用权,暂未出售也属于投资性房地产对吗 (只有前边两者出租后才算投资性房地产对吗老师)
为什么房地产开发企业的土地使用权用于出租的情况就是投资性房地产而用于资本增值的情况却是存货呢?
不正确的有()A.房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时,由投资性房地产转为存货,转换日为租赁期满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期B.投资性房地产开始自用,转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期C.作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物停止自用改为出租,转换日为对外出售日D.自用土地使用权停止自用,改为用于赚取租金或资本增值,转换日为自用土地使用权停止自用后,确定用于赚取租金或资本增值的日期
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于存货还是投资性房地产?
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老师,问一下,老板先成了一家公司,相隔1年老板娘成立一家公司经营范围都差不多,这种会不会被合并计入收入啊?风险有哪些啊?[合十]
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我就是问用于资本增值日是哪里呢?
而且我问的是土地使用权,你最后那句说的是建筑物
你好 实务中一般是领导高层做出决定的日子的 会有个会议文件什么的
管理层决议时转还是董事会决议时转了?
你好,你这个书上的还是实务呀,书上应该是董事会的日期,实务中董事会就是管理人员了,
我是考试用的,考中级
一般就是董事会决定日期的
但是自用土地使用权用于资本增值的转换日是停止自用+管理层决议日,这里是管理层对吗?
嗯 是的 有些出题写的董事会 有些是写管理人员的 这个点应该考试没有坑的
就是董事会管理层都行呗,那我就都按管理层记了,一下管理层一下董事会的,增加难度
嗯 好的 加油的额 等你的好评哦
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