同学你好 房地产开发企业和非房地产开发企业在土地增值税的允许扣除项目上存在显著的区别。 对于房地产开发企业来说,土地增值税的扣除项目主要包括: 1.取得土地使用权所支付的金额,这包括地价和获取时按国家规定缴纳的费用(如契税)。 2.房地产开发成本,这适用于新建房地产转让。 3.房地产开发费用,包括利息(不包括加息、罚息)以及一定比例的(一)和(二)之和。 4.与转让房地产有关的税金,这包括城建税、两个附加、印花税(但不包括房地产企业转让新建房的印花税)。 5.财政部规定的其他扣除项目,这包括(一)和(二)之和的20%。 6.旧房及建筑物的评估价格,这适用于存量房地产转让。 而对于非房地产开发企业来说,其可扣除的项目相对较少,不能享受房地产开发企业专享的20%的加计扣除。 总的来说,房地产开发企业因为涉及到更多的开发和建设过程,所以在土地增值税的扣除项目上相对更多,而非房地产开发企业则因为不涉及这些过程,所以其可扣除的项目相对较少。
房地产开发企业和非房地产开发企业扣除项目有什么区别
房地产开发企业老项目和新项目预交多少个点的增值税?区别是什么?房地产开发企业老项目和新项目预交的土地增值税有区别嘛?分别是多少个点?
为什么房地产开发企业,土地增值税,不能扣除印花税?
房地产企业,土地增值税扣除项,开发成本加计扣除20%,对吗
房地产企业,增值税和土地增值税的区别是什么?
持票方把电子银行承兑汇票背入我公司,且对方银行帐户显示了我公司的名称。但我公司帐户上查询不到背书转让记录及签收记录。是否可以认为我公司没有签收。但开票银行同样显示了我公司的名称。
老师好~咨询下,一家合伙企业,投资一个项目公司。如果项目公司目前未上市,年度分红给合伙企业,合伙企业收到的分红款,一般怎么界定款项性质,是股息红利吗?还是项目退出收益?
甲公司经营电商,然后用乙公司合作快递公司丙发的货,现将快递费由甲付给乙,乙需要开快递费发票吗?(丙开给乙,丙不能直接开给甲,因为是乙付的钱)
灵芝、天麻、藏红花这些可以开成初级农产品吗?
请问老师,我公司卖了一台车开出的发票,做账进固定资产清理不能全部算作收入,汇算清缴的时候比对我申报的增值税收入和系统里不都,就差这台车的金额,我还怎么申报
老师,请问这个填好了之后在哪里申报?
甲公司经营电商,然后用乙公司合作快递公司丙发的货,现将快递费由甲付给乙,乙需要开快递费发票吗?(丙开给乙,丙不能直接开给甲,因为是乙付的钱)
老师我们公司在个体户那里购买的商品,付款时不是法人的卡号,现在给我们公司开发票应该怎样写
我是小规模纳税人,做农资批发零售,用的金蝶星辰版,我的销售出库单生成凭证是借:应收账款贷:主营业务收入,这样行不行?
老师,电税局上怎么查看去年的年报