同学你好 房地产开发企业和非房地产开发企业在土地增值税的允许扣除项目上存在显著的区别。 对于房地产开发企业来说,土地增值税的扣除项目主要包括: 1.取得土地使用权所支付的金额,这包括地价和获取时按国家规定缴纳的费用(如契税)。 2.房地产开发成本,这适用于新建房地产转让。 3.房地产开发费用,包括利息(不包括加息、罚息)以及一定比例的(一)和(二)之和。 4.与转让房地产有关的税金,这包括城建税、两个附加、印花税(但不包括房地产企业转让新建房的印花税)。 5.财政部规定的其他扣除项目,这包括(一)和(二)之和的20%。 6.旧房及建筑物的评估价格,这适用于存量房地产转让。 而对于非房地产开发企业来说,其可扣除的项目相对较少,不能享受房地产开发企业专享的20%的加计扣除。 总的来说,房地产开发企业因为涉及到更多的开发和建设过程,所以在土地增值税的扣除项目上相对更多,而非房地产开发企业则因为不涉及这些过程,所以其可扣除的项目相对较少。
房地产开发企业和非房地产开发企业扣除项目有什么区别
房地产开发企业老项目和新项目预交多少个点的增值税?区别是什么?房地产开发企业老项目和新项目预交的土地增值税有区别嘛?分别是多少个点?
为什么房地产开发企业,土地增值税,不能扣除印花税?
房地产企业,土地增值税扣除项,开发成本加计扣除20%,对吗
房地产企业,增值税和土地增值税的区别是什么?
老师我们搞培训,主要产生的是住宿及餐饮,对方给我们提供的发票类型为技术服务,我们能做账吗?
公司当月接单,收定金,然后到工厂订货,付定金,安装周期30天后才能收清尾款,工厂那边是发完货,就付清尾款,加工所产生的安装费和辅料成本可能产生在下个月或者下下个月,怎么做账
老师好,工资薪金24项,不做为社保基数,即使发了个人来年的社保基数金额也不算在内
郭老师,投资性房地产,如果是作为它的主业,收入计入,主营业务收入还是其他业务收入
甲公司计算比较后,选择不执行合同,计提违约金,会计分录怎么做?
汽车装饰用品可以入账固定资产吗
老师,盘亏平衡作业率就是盘亏平衡销售率么,盘亏平衡点业务量就是盘亏平衡销售量么
老师应聘收入会计,实操工作中算项目毛利是怎么个工作流程呢??
小规模纳税人(实际个体户)申报的时候发现第一季度是核定的,现在第二季度,实际第一季度开票几千元,为什么核定后不是一直核定的?
d选项的意思是即使是发生在资本化前的专门借款辅助费用,也可以资本化。比如,1月发生专门借款1000,辅助费用10,但是2月才开始动工,那1月发生的10元辅助费用也可以资本化