同学你好 房地产开发企业和非房地产开发企业在土地增值税的允许扣除项目上存在显著的区别。 对于房地产开发企业来说,土地增值税的扣除项目主要包括: 1.取得土地使用权所支付的金额,这包括地价和获取时按国家规定缴纳的费用(如契税)。 2.房地产开发成本,这适用于新建房地产转让。 3.房地产开发费用,包括利息(不包括加息、罚息)以及一定比例的(一)和(二)之和。 4.与转让房地产有关的税金,这包括城建税、两个附加、印花税(但不包括房地产企业转让新建房的印花税)。 5.财政部规定的其他扣除项目,这包括(一)和(二)之和的20%。 6.旧房及建筑物的评估价格,这适用于存量房地产转让。 而对于非房地产开发企业来说,其可扣除的项目相对较少,不能享受房地产开发企业专享的20%的加计扣除。 总的来说,房地产开发企业因为涉及到更多的开发和建设过程,所以在土地增值税的扣除项目上相对更多,而非房地产开发企业则因为不涉及这些过程,所以其可扣除的项目相对较少。

2023年开票200多万,进项只有几十万,成本暂估了150多万,季度预缴报表上直接入的主营业务成本,请问会不会被金税四期查到?另外汇算清缴也没有纳税调增,如果被金税四期预警了,是不是只能补税?
老师好 1月份的发票 开错了 2月份作废 我1月份要不要把发票先 做进去
现在报税都提醒社保医保 工厂里的工人没有交但是管理人员有交工资和社保不匹配怎么办
高铁票抵扣进项税,员工身份信息一定要在个税系统里吗
个人代开了一张劳务费发票,现需要申报个人所得税,这个税从哪里申报,是个人申报还是收到发票的企业申报呢
会计审核报销,如果没有审核出来错误,多付款了,但是审核小组都签字了,谁的责任?
老师,公司给员工先交养老保险,发工资再把养老保险个人部分收回来,分录怎么做
老师,个体工商户的经营者例如:张三,张三的个体工商户核定了工资薪金的申报,每个月要报员工工资,那张三也给自己打工,也属于员工,他能报工资薪金吗
在四线城市,什么财务岗位可以有5-6千的工资?
老师,一月份收到发票 冲12月份暂估的成本费用,怎么做分录?