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老师,房开企业快完工了,请问怎么算后期要交的土地增值税等税费

2024-05-07 14:37
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-05-07 14:38

您好,你说的是出售吧这

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快账用户3509 追问 2024-05-07 14:39

是的,后面要出售的,先算出来

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齐红老师 解答 2024-05-07 14:44

就是你们的预计售价,减去成本,然后20%的扣除费用后,按照增值额来顶税率的

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您好,你说的是出售吧这
2024-05-07
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)的第八条规定,在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报。扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算(单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积)
2023-10-10
你好 计算方式如下 土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入%2B营改增后转让房地产取得的不含增值税收入
2023-06-04
第一,城镇土地使用税在办理土地增值税清算后仍需继续缴纳,直至土地使用权终止或转让。企业所得税是另一项独立税种,与土地使用税无直接关联。第二,税务稽查的增值税应计入应交增值税科目。企业所得税清缴时,需按税法规定调整应纳税所得额,并申报缴纳企业所得税。
2024-02-29
学员朋友您好,一般是实现销售以后缴纳土地增值税
2023-05-06
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