老师，你好，我们镇上居委会以土地的形式入股公司合作，每年固定分红，签订了村级集体经济合作入股分红协议，到时分红的时候，这个税务怎么操作呢？
1.企业所得税：由于居委会以土地形式入股，实际上是将土地作为非货币性资产进行投资。根据企业所得税的相关规定，这种投资行为在发生时，需要按照公允价值销售土地和投资两项经济业务进行所得税处理。具体来说，居委会应将土地的公允价值与账面净值的差额并入到当年的应纳税所得额中，计算并缴纳企业所得税。 2.印花税：在产权转移的过程中，可能需要缴纳印花税。 3.土地增值税：如果接受投资的公司不是从事房地产开发，那么投资公司转让土地使用权（作价入股）可免征土地增值税。但如果接受投资的公司从事房地产开发，并且取得土地或房地产使用权后未进行开发即转让，那么需要计算其增值额并缴纳相应的土地增值税。 4.契税：对以国有土地使用权投资入股的行为，需要按规定缴纳契税。 在分红时，居委会获得的分红收入属于企业所得税的应税收入，需要按照税法规定缴纳企业所得税。如果分红收入超过了一定的免税额度，还需要缴纳个人所得税。
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甲老板有一家A公司，乙老板有一家B公司。现在甲老板和乙老板合伙一个入股一个石材园区项目。 乙老板用自己的B公司打了200多万给甲老板的A公司，以A公司的名义竞拍了两块土地，加上B公司一共花了650万+。政府要求他们重新注册一家新公司C公司来经营这个项目。可是这两块土地的产权属于A公司，已经缴纳的税款，正在办理不动产登记证。如果过户到C公司的话，还要重新缴纳税款，而且手续比较麻烦。 像这种情况，甲老板和乙老板能不能不入股公司，而是合伙入股该石材园区项目。这个项目的土地以及土地上的建筑属于他们共同所有，他们共同经营该项目，共同分红。而A公司的其他收入与乙老板无关。他们签订一个入股该项目的协议，注销C公司。 具体怎么操作?是不是只能重新做一套账来管理该项目?
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老师晚上好！我们是投资有限公司，注册时公司章程规定由2个人共同出资，出资额2000万，各占注册资本50%,出资时间为2030年6月22日，至今未见出资款入帐。 问题: 1、出资人没有出资，那公司就没有所有者权益“实收资本”，这样可以吗？ 2、在2020年8月我公司与一个投资有限公司签了一个“项目回填及后期土地利用合作经营协议书”，项目名称:芽苗研发生产中转基地，项目用地面积200亩，合作方式及内容:甲方以项目用地资源、项目申报等作为入股方式。乙方（我方）:投入资金300万作为入股方式。利润分配:甲40%、乙60% 项目交地及租金计算为2021年1月1日。3、我公司又以上述项目与另外2个人签订了合作经营合同。其中:一个人（周某某）以上述项目每1%的份额折合人民币5万元入股10%股份和股权，计50万元共同合作从事项目回填；另一个人（李某某）以上述项目每1%份额折合人民币8万元入股5%股份和股权，计40万元共同合作从事项目回填。这两个人已各转给我公司一半的资金。我公司如何入帐，会计分录？
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老师好。公司向开发商购买厂房。管委会和开发商有税收协议，税收达到后办理房产证。开发商和企业签订税收协议同样的企业达标后然后统一很多家拿去办理产证，如果不达标就是不办理且有权力收回厂房退回房款。这个过程中开发商发票先开给了企业。 请问1.这个房产税是什么时候缴纳（产证办理时？还是收到发票时？） 我个人理解是这个有不确定因素，未完全转移企业。所以应该等税收符合后办理出产证后开始缴纳。 2.取得房子之后，如果发生装修。这个装修需要计入房产原值么？还是作为长期待摊费用？ 3.因取得厂贷款发生的利息是计入哪里呢？厂房原值？分录又是怎样的呢？
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老师。国企投资公司，在2021年，为了促进集体经济，建了一个冷链物流项目，由于资金问题，就和当地各乡镇村委会签协议，收到个乡镇村委会投资款时候开具了工程款发票，还确认了收入，然后协议上又写每年按8%分红给村委 会。现在已经付第一年的出去了。村委会开具农村经济专用收款收据开作为付款依据了。
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老师，你好，我们镇上居委会以土地的形式入股公司合作，每年固定分红，签订了村级集体经济合作入股分红协议，到时分红的时候，这个税务怎么操作呢？
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老师，意思是说分红时居委会需要缴纳企业所得税，我们公司不需要做任何处理是吗？
这个看居委会的性质
那缴纳印花税呢，以什么标准缴纳呢
按交易的金额 看你们符合哪个
老师，我们合同附有土地租金金额，这个算是吗？
同学你好 嗯 这个租金也是的哦
老师，居委会以土地入股，工商那边没有做任何的变更，只是签订了一个分红协议，这个会有风险吗？
同学你好 没有变更？工商税务没变更没法分红
是的，没有变更，但是分红协议里指定每年固定分红，并且由公司账户直接转入居委会财政账户
那没法直接分红给居委会呀
我提过了变更，老板说不用
那就分红给名义上的股东 然后股东给居委会打款
老板说必须公司账户打过去
那你就做分红 可能税局会查哦
嗯嗯，我先这么做吧，查到了再说了，那老师，我们只要缴纳印花税吧，契税不用缴纳吧？还有土地投资入股，我账上需要做什么处理呢
嗯 土地投资入股你们收到的要交契税还有印花税
老师，那契税是以什么标准缴纳的呢
同学你好 交易金额的百分之三