老师好，房地产开发企业缴纳的住宅专项维修基金做往来款的话是放在其他应付款科目里吗

老师好，房地产开发企业16年之前的项目，现在做土地增值税清算，两个问题1.其中有拆迁补偿款1109万，需要缴纳增值税吗？2.法院通过判决给对方支付了处理地基的工程款700万，对方未提供发票，这700万有法院判决书能不能做可扣除项的开发成本

老师好，房地产开发企业16年之前的项目，现在做土地增值税清算，两个问题1.其中有拆迁补偿款1109万，需要缴纳增值税吗？2.法院通过判决给对方支付了处理地基的工程款700万，对方未提供发票，这700万有法院判决书能不能做可扣除项的开发成本

2.芳草房地产开发公司在其取得的国有土地上建造住房出售，2022年发生相关业务如下:(1)按照国家有关法规规定，缴纳国有土地出让金7000万元，缴纳契税等税费260万元;(2)因开发该项目支付“三通一平”前期工程费、基础设施费等费用4000万元;(3)开发费用的财务费用中的利息支出540万元，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构的证明，且没有超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额;(另知，该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。)(4)该项目住房竣工验收通过，经销售取得收入(不含增值税)29000万元;(5)销售该项目住房缴纳可以予以扣除的各种税金为230万元。请问甲房地产开发公司应缴纳土地增值税额是多少(写出解析过程和结果)?

我们是房地产开发企业，现在没有新项目，主要是剩余留存的不动产租赁业务，对于老师讲的预收跨年度租金问题，预收的租金房开企业应该放到预收账款还是哪个会计科目啊老师，放到预收账款的话系统会不会因为我们是房开企业默认为是收的售房的预收款，产生土增税啊？这样我把收到的租金的预收放到其他应付是否可以？

老师 我们是做房地产开发的 这个月开了一张结防水的发票 付款只付了这张开票金额的一半(50%) 刚才领导说计在其他业务支出里 分录： 借：其他业务支出 应交税金-应交增值税-进项税额 贷：银行存款 （50%） 应付账款 （50%） 老师 分录是这样写吗