老师，我单位是一般纳税人。我单位收取的房租押金5000元，因为对方单位在合同期内就不租了，押金我们也不退给他们了，是不是要转入营业外收入核算？增值税和企业所得税改怎样申报？

我们房开企业有农贸市场摊位 我们直接收取摊位的租金的话要缴纳房产税土地使用税、增值税按照9%缴纳（不是老项目）及企业所得税，这样的话为了减少增值税我们另外成立了一家运营公司运营，我们可以将其租金全部由运营公司收取及负责运营管理并且我们不收取运营公司（这样可以说的过去吗）这样的话运营公司缴纳的增值税就按照小规模纳税人政策来执行 少缴纳增值税及企业所得税，此种情况房产税土地使用税由运营公司承担吗？运营公司享受财税2019 12号文免房产税和土地使用税政策吗？如果土地使用税和房产税只能房开企业去享受的话就没必要租金由运营公司收取缴纳相关税费了 因为综合下来两个公司对这个租赁业务产生的税费可能差不多

承租方单方提出解除租赁合同，按合同条款判断对方违约。于是2022.03月份当月将租赁保证金和一个月租金共5.3万元转为违约金，记入营业外收入。后来对方又找我司要票，经过协商，我司2022.07月开票给对方，备注了发票金额是解除合同的违约金。上次问平台老师，答复是把发票放入3月份，因为不属于增值，因为已记营业外收入。我刚想到：可是我7月份开了票就要申报收入啊，不记不行哦。第1季度已记营业外收入，这要怎么办才好呢？

老师我们是一家小规模纳税人，从事广告行业。目前租了一个事业单位的位置发布广告，事业单位想让他们收入有所提高，就要求我们公司做了广告业务的收入转给他们。例A公司跟我们公司做了50万广告费，钱也收到了。我们也开了票。事业单位就想我们收的50万转给他们，让他们收入增高，完了再付40万给我们单位。扣的10万充当租赁费用。这样他们收入增高，但是我们变相的收入也增高了吧，开给客户50万，再开给事业单位40万。这样算增值税是不是就要按照50+40核算？文化事业费如何算？

老现我们单位租的工业园区的房，房租物业付款方式是押一付三 假如首月押金是5000万元 每月房租是5000元 ，首期付款是20000元 对方给我们把押金和三个月的房租都开发票了，我们也入账抵扣了，我们当时20000元都当房租每月摊销了，现在三个月到期，因为其他原因要换租其他房间，对方要把押金退回，要是我们账上就没有单入押金这个科目，如果押金退回我是不是还要给对方开发票，可是我当时入账时首月押金就没单独入账，都房租摊销的，我该怎么入账

老师，我单位收取的房租押金，因为对方单位在合同期内就不租了，押金我们也不退给他们了，是不是要转入营业外收入核算，那增值税按多少算呢，是13%还是5%？