老师我咨询个问题我们有个项目工程款给我们顶房了，当时是跟我们签了顶房协议但是一直也没有过户开发票，最近我们把这个房子卖给了个人，这个个人能不能把钱打给公司，需要做什么手续
你好，那你们现在需要过户吗？
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老师，工抵房，签了债权债务抵消协议和商品房买卖合同，在债权债务抵消协议中乙方（我们公司）指定第三人（个人，自然人）他是购房人，商品房买卖合同也是个人的名字，相当于甲方把房子抵给我们公司，我们把房子卖给了个人，个人直接把钱打到我们公司账户上，冲我的应收工程款，这样有没有什么风险，附件资料就是债务抵消协议和商品房买卖合同。
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老师，甲方用房子抵我们的工程款，签了债权债务抵消协议和购房合同，抵消协议购房人和购房合同个人是同一人（自然人），我们又把房子抵给供应商，签了债权债务抵消协议，协议里的购房人跟甲方签的债权债务购房人是同一个人，实际上就是甲方把房子抵给我们公司，我们把房子抵给供应商，供应商把房子抵给个人，就是购房人，签了两份债权债务抵消协议，我们公司跟甲方一份，我们公司跟供应商一份，递给供应商的债务是40万，但是这套房子价值70万，差的这30万是不是购房人要把款打到我们公司账户才能平账？
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老师咨询个问题现在房地产公司把房子抵给他们分包，我方是从分包手里包来部分活，现在分包又把这个房子抵给我方，我们又把房子卖给个人，现在怎么做手续我们没有风险还能直接下分包的往来
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老师咨询个问题：我们总包欠我们的工程，实际上给我们顶的房子，名义让我们开票付款然后拿着钱买方，因我们工程款不够，对方总包欠我们老板的另一个公司货款，对方又欠我们老板另一个公司货款，现在对方又把这个欠款打给我们公司了，老师请问我做什么手续把这个款再转给老板的另一个公司
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有个项目要我们工抵房，我们是打算把这个房子转给第三方个人收房的，但甲方房款不实际支付给我们，要求我们出委托付款协议，把这笔房款直接转到他们的一个地产账户。那我们这边如何做这个账户处理？除了这个委托协议外，还需要签订什么协议？这样操作对我们税务上有什么风险不？
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要过户的话，谁来开这个发票？
不过户，这个房子我们已经找到了买家
你好，那你当时之前账上怎么做了？做了固定资产吗？没有的话，别人直接给你。你们可以出一个委托书，你的上家委托你的下家付款的证明。
账上没有入固定资产，老师不知道我理解正确吗你意思我出个委托书致xx房地产公司由贵我双方签订xx工程合同，与贵方协商确定本次工程款，由购房人将房款xx金额代付你司作为我司工程回款，是这样吗老师
你好对的，是这么做的。
谢谢老师
不用客气，工作愉快。