老师 请问一下 个人的房子 分不分住宅和商铺 租金一个月9000 出租方需要交哪些税 税率怎么算

如果是非住宅，假设是开普专票的，增值税9000÷1.05×5%， 附加税等于缴纳的增值税乘以7%减半 印花税，9000÷1.05×1‰减半， 房产税，9000÷1.05×6%， 个税，9000÷1.05×80%乘以20%。

如果是住宅的，9000÷1.05×1.5%， 附加税等于缴纳的增值税乘以7%减半， 房产税9000÷1.05×2% 个税，9000÷1.05×80%乘以10%。

老师 这个发票如果是一年一次性开齐 还把这些税额乘以12个月。就等于一年的税金吗

是的，对的，是这么做的。

老师 非住宅的房产税不是按租金收入的12%吗

你好，住宅非住宅个人都有减半的政策，本来是12%，那减半不就是6%了

老师 这个减产政策只是针对个人出租还是 企业的出租都减半啊