不动产转让自建一般人老项目 （1）不动产所在地预缴：转让全价/（1+5%）×5% （2）不动产经营租赁，自建一般人老项目不动产所在地预缴：含税销售额/（1+9%）×3%，老师，这样可对，我看笔记都不知道是新项目还是老项目，还是新老项目一起？

老师，非房地产企业销售自建不动产，1.选择一般计税方法，预缴增值税=全部价款/（1+5%）*5%.那么申报呢？申报增值税=全部价款/（1+9）*9%-预缴税款-进项税额，对吗？这里一般计税方法申报税率是9%.2.如果简易计税，申报与预缴相同。是吗？

七、全面“营改增”后一般计税方法与简易计税方法 选择的纳税筹划。 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。 一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。 房地产老项目，是指： 1《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目； 2《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

您好，我想请教下 我正在学习税法里的非房地产一般纳税人转让不动产的计税方法，我想问一下公式里的应纳税额=含税收入/（1+9%）*9%-进项税-预缴税额里面的减去进项税额指的是什么进项税额？为什么我看的网课里的老师讲例题的时候并没有减去进项税？

下列情形中，需要预缴或先行缴纳增值税的有（　）。 A.一般纳税人转让异地的不动产 B.辅导期一般纳税人增购发票 C.一般纳税人跨地级市提供建筑服务 D.房地产开发企业中的一般纳税人采用预收款方式销售自行开发的房地产项目 E.一般纳税人转让大型机械设备 【正确答案】ABCD 老师：为何B是对的？辅导期难道还必须先预缴？不应该是有数量 限额

老师您好，我想咨询下关于一般人销售购进的老项目，如果不动产和纳税人机构不在同一地方需要预缴税款，那这个纳税人机构是哪里？比如说不动产在北京，纳税人指的是企业所在地吗，企业在上海，先去北京预缴，再去上海申报，是这样理解吗？