你好，一层楼原划拨地改成商业用地补交土地出让金100万元，这个入固定资产吗？

你好，老师，建造固定资产通过出让方式取得的土地使用权支付的的土地出让金，我公司已经入无形资产，我公司的是工业企业，在建工程已经完工，我看着上任会计一直没有摊销此无形资产，一直是原值，这样合适吗？

你好老师，房地产公司交的土地出让金麻烦看一下我做的分录， 1，借：预付账款—叶城县财政局—200000 贷：库存现金—200000 2，借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费—土地出让金—古丽巴格小区—200000 贷：预付账款—叶城县财政局—200000 3，借：库存商品—古勒巴格小区—200000 贷：开发成本—土地征用及拆迁补偿费—土地出让金—古丽巴格小区—200000 麻烦老师看一下这个分录对吗？

2．位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2021年发生的相关业务如下：（1）按照国家有关规定补交土地出让金3000万元，缴纳相关费120万元； （2）写字楼开发成本2500万元，其中装修费用400万元；（3）写字楼开发费用中的利息支出为200万元（不能提供金融机构证明）；（4）写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入8500万元；将另外1/2的建筑面积出租，当年取得租金收入30万元。与转让有关税费400万元。（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。）要求：企业应缴纳的土地增值税、房产税？

2019年4月,甲企业以31500万元出售一幢写字楼,土地性质为商业用地。由于时问较久,取得时档案管理混乱,无法提供土地出让金的支付和有关税费等原始凭证资料。甲公司委托资产评估公司评估,评估土地价值为1200万元,按照成本法对写字楼进行评估,重置成本为15000万元,成新率为60%,甲企业支付评估费100万元,该企业选择采用简易计税方法。计算该企业应纳土地增值税。

某集团主要从事产业新城建收项目，<01中因建以服农批从问欺及上下列业方： （1）3月份以出让方式从当地政府受让一宗土地，土地出让合同记载土地出让金15000万元、拆迁补偿费3000万元、市政建设配套费2000万元。该宗土地共占地面（20万平》 米。 （2）3月份与某建筑企业签订商城建设项目总承包合同，记载金额40000万元；该项目9月份竣工备案。 （3）9月底将商城转入“固定资产”账户，原值68000万元（含地价款）。 （4）9月30日与商户签订租赁合同，记载自12月1日起全部交付使用，租期1年，一次性收取12个月不含增值税租金6000万元。 房产税6800*（1-30%）*1.2%/12*2，为啥是两个月的。