老师，房地产企业预收房款后，是以预收款进账户为节点，还是以签购房合同为节点，还是以开零税率发票为节点，去预缴增值税和土地增值税啊？

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• 老师，我自己个人的车位发票丢了，要求对方重开，对方不愿意，怎么办

• 老师好，请问12月收到租金发票1份，金额30000元，支付方式其中1万企业网银转老板私卡，再老板私卡转对方，还有20000元直接对公支付的，发票备注栏内标明10000元租赁期限为2025年1月1日至2025年11月1日止，还有20000元租赁期限为2025年11月2日至2026年11月1日止，会计分录怎么写，求解

• 老师，我们是房地产开发企业，以前每年的城镇土地使用税都是一样的数，今年我们部分房子已出售，请问今年缴纳城镇土地使用税时已出售的这些房子面积应该怎么核销呀

• 老师：本公司有汽车销售，进了1件摩托庭不在经营范围，可以做为商品销售吗？（就这一次）若可以，有相关法律规定吗？

• 小规模纳税人季度销售超过30万元，如果收到进项发票，进项税能抵扣吗？

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• 老师好，我们新开的交通银行一般账户，除了不能取现金，其他功能和基本户一样吧，可以收付款，但是我们对外开票信息都是基本户银行，现在贴现100万到交通银行，如果用交通银行付采购款，对方给我们开票还是基本户可以吗，其实现在电子发票，票面倒是也不显示的

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• 劳务公司开票，对公账户不走账，有风险

• 请问购买厂房200万，这个月销售只有50万，我是不是把这200万的厂房要开发商分开开，这样方便下次抵扣，不用麻烦留抵退税