个人销售三层的店面给一个公司，原价200万买了6年了，售价400万，想问下个人需要缴纳哪些税交多少，怎么算的，企业需要缴纳哪些税交多少怎么算的？麻烦不吝赐教谢谢

一、个人销售店面需缴纳的税费及计算方法 增值税 个人销售其购买的非住房，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照 5% 的征收率计算应纳税额。 计算公式：（售价 - 原价）÷（1 %2B 5%）×5% 即 (400 - 200)÷(1 %2B 5%)×5%≈9.52（万元）。 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加 以实际缴纳的增值税为计税依据。 城市维护建设税税率根据地区不同分为 7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他地区）。教育费附加率为 3%，地方教育附加率为 2%。 假设在市区，计算公式：增值税 ×(7% %2B 3% %2B 2%) 即 9.52×(7% %2B 3% %2B 2%)≈1.14（万元）。 个人所得税 按照 “财产转让所得” 缴纳个人所得税，税率为 20%。 计算公式：（售价 - 原价 - 合理费用）×20%。合理费用一般包括原购房时缴纳的契税、本次转让缴纳的增值税及附加等。 假设契税为 3%，原购房契税为 200×3% = 6 万元。本次转让缴纳的增值税及附加为 9.52 %2B 1.14 = 10.66 万元。 即 (400 - 200 - 6 - 10.66)×20%≈36.67（万元）。 土地增值税 实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额 50% 的部分，税率为 30%。增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100% 的部分，税率为 40%。增值额超过扣除项目金额 100%、未超过扣除项目金额 200% 的部分，税率为 50%。增值额超过扣除项目金额 200% 的部分，税率为 60%。 计算公式：增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数。 扣除项目包括：取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金等。 假设扣除项目金额为 250 万元（评估价及相关税费等），增值额为 400 - 250 = 150 万元，增值率为 150÷250 = 60%，适用税率为 40%，速算扣除系数为 5%。 即 150×40% - 250×5% = 52.5（万元）。 二、公司购买店面需缴纳的税费及计算方法 契税 税率一般为 3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内确定。 计算公式：售价 × 契税税率 假设契税税率为 3%，即 400×3% = 12（万元）。 印花税 产权转移书据，按所载金额万分之五贴花。 计算公式：售价 ×0.05% 即 400×0.05% = 0.2（万元）。