老师，我司是一般纳税人，委托A公司帮我司盖了一栋楼，去年6月交楼了，今年9月才办理了产权过户并取得售楼发票，去年7月开始对楼栋计提折旧，是按含税金额作为固定资产计提的，上个月收到售楼发票是专票，是不是要把税额冲减固定资产，改作为进项税额？
您好，这个的话，是要把税额冲减固定资产，改作为进项税
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22.5 月 20 日,某广告公司(一般计税方法纳税人) 购进办公大楼一栋,该大楼用于公司办公,计人固定资产,并于次月开始计提折旧。5月25 日,该纳税人取得该大楼的增值稅专用发票1张,增值税专用发票. 上注明的金额为 10000000元。5 月,该公司取得销售物入并全部开具增值税专用发票，共计15张，增值税专用发票上注明的金额为500000元、税额为300000元。5月，该公司的应缴纳的增值税为 只要详细步骤，不理解答案为什么是零
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2018年5月，甲市某公司(一般计税方法纳税人）销售位于乙市的写字楼，并于当月办妥了相关产权转移手续。该写字楼于2015年4月购置并投入使用，根据有关原始凭证确认投人使用前发生的购置成本为5250 万元，销售写字楼取得含税收人11 550万元。在销售过程中共发生其他税费1 000万元，已用银行存款缴纳。在投入使用时，该公司预计该写字楼可使用50年，按平均年限法计提折旧，无残值。在计算增值税时，该公司选择了简易计税方法。请做出相应的会计处理。老师，我具体想问固定资产清理和累计折旧的数额怎么算的
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(1)2020年3月，甲公司购入一幢写字楼，价款为7500000元，款项以银行存款转账支付，不考虑其他相关税费。已与乙公司签订了租赁协议并与当月出租。不考虑其他相关税费。(2)甲公司购入的上述用于出租的写字楼预计使用寿命为20年，预计净残值为50万元，采用平均年限法按年计提折旧，(3)甲公司将取得的该项写字楼自当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量，(4)甲公司该项房地产的2020年的租金收入为650000元，款项已收到。假定不考虑其他相关税费。(5)2022年12月，甲公司将原用于出租的写字楼收回，作为企业管理用固定资产处理。要求:(1)判断甲公司2020年3月取得该项写字楼是作为投资性房地产还是作为固定资产入账【P1】(2)编制甲公司2020年3月取得该项写字楼的会计分录【P2】(3)计算2020年度甲公司对该项投资性房地产计提的折旧额，并编制相应的会计分录【P3】(4)计算甲公司该项房地产2021年末的账面价值【P3】(5)编制甲公司2022年收回该项写字楼的会计处理【M2】
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丁公司2009年到2011年发生的有关投资性房地产业务如下(采用成本模式进行后续计量)(1)2009年1月，丁公司购入一幢办公楼并用于出租，取得的增值税发票上注明的价款为1000万元，增值税额90万元，款项以银行存款支付。(2)公司购入的上述用于出租的办公楼，预计使用寿命为25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法按年计提折旧。(3)丁公司将取得的该办公楼自当月起用于对外经营租赁，丁公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。(4)丁公司该房地产2009年取得的租金收入为900000元，增值税率为9%，所有款项已存入银行。(5)2011年12月，丁公司将原用于出租的办公楼收回，作为企业经营管理用固定资产。要求：作出丁公司相关的会计处理。(1)编制丁公司2009年1月取得该办公楼的会计分录。(2)计算2009年丁公司对该办公楼计提的折旧额，并编制相关的会计分录。(3)编制丁公司2009年取得该办公楼租金收入的会计分录。(4)计算丁公司对该房地产2010年末的账面价值。(5)编制丁公司2011年收回该办公楼的会计分录。
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2.甲公司20×3年至20×8年发生以下交易或事项。20×3年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日租期为两年，年租金为150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元，至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。20×7年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元20×8年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元。假定不考虑相关税费。（1）确定房地产转换日（2）计算出租办公楼20×6年计提折旧金额，并编制相关会计分录。（3）编制租赁期开始日的会计分录。（4）编制20×6年取得租金的会计分录。（5）计算上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额。（6）编制20×8年6月30日出售，投资性房地产的会计分录。
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那办理房产过户时，我司缴纳的契税，印花税怎么做账
这个的话，契税做房屋成本，印花税做税金及附加
9月支付的契税，做9月的账是入到固定资产是吗？然后按契税的金额，补计提2023年7月-2024年9月的折旧？
嗯对，这个理解是没错的
契税补计提去年的折旧账务处理怎么做？
借 以前年度损益调整—— 贷 累计折旧
年底再做：借：利润分配-未分配利润，贷：以前年度损益调整吗？
嗯对是这个意思的哈
那印花税我可以直接入管理费用-印花税吗？
印花税计入的是税金及附加。
如果没设置这个科目，是否可以入管理费用-印花税？
没有设置的话可以
那办理产权过户支付的不动产登记费550元，入到什么科目？
直接做当期管理费用
入管理费用-办公费或者管理费用-其他费用都行是吧？
嗯对，这个是都可以的
好的谢谢老师
不客气的，祝您开心