公司要注销，名下有个100万的房子，卖给外人划算还是过户给法人的儿子呢？

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• 老师您好，公司2022年注册下来一直没有什么业务，所以一直没有申请发票，但这家公司是老板名下另一家公司的股东，所以之前给那家公司打过投资款95500，后面好像2025年那里公司注销了，但这个投资款一直挂着，这个款也是法人个人卡转到公户相当于借法人款的，加上有付一些代账费用，办公室租用费，法人名下挂有11万，现在需要注销，要怎么处理这些数据？