老师，公司房产之前办理了抵押，现在银行贷款到期想办理借新还旧贷款，请问以前抵押的公司房产被查封了，那现在想借新还旧重新将之前房产办理抵押再解押，请问这样能办吗？

老师，请问一下，我公司前期用法人房产在邮储贷款一笔500万的款，还了100万之后，通过一个小额贷款公司把剩余的400万还了。之后用法人房产在另一个银行贷了700万，这700万没有进公司账户，收到700万后归还小额贷款公司400，剩余300万打在别人的户头，后期还贷由公司支付。像这种个人抵押贷款公司还款的，要怎么做账？

我是公司的法人，向银行抵押了自己的房产申请了一笔贷款，然后贷款是放款到公司的账户，现在通过我与公司签订借款协议的方式，把钱转到我的账户，和公司的借款协议约定3年到期，请问这种方式有税务风险吗？需要交税吗？网上说要一个纳税年度还上，不然会被当分红要交所得税，是不是这样？

（3）2017年1月以总公司机构所在地的一栋于2015年7月购入的房产作抵押，向某商业银行贷款2 400 000元，购入时支付买价为3 780 000元。购入后发生装修费用232 000元。贷款本月底到期，公司无力偿还贷款本金，经双方协商，银行将所抵押的房产收归己有，该房产目前市场含税价格为4 725 000元，银行向该公司支付了差价，并于当月办理了产权转移手续。老师：为何这个抵债的情形是要交增值税的，不是什么合并中抵债不用交增值税？

3.A公司是国有企业，于2016年4月18日以国有土地使用权为抵押，向银行申请贷款100万元引进设备期限为一年，准备开发并加工位于H乡镇的大理石。银企双方签订了借款合同与抵押合同，并对国有土地使用权进行了抵押登记。2016年8月20日，A公司在设备引进后，在从镇租用集体土地及地上两座厂房，租期为10年。2016年10月18日，因为流动资金短缺，A公司又以租用的两座厂房为抵押向商业银行申请贷款80万元，期限6个月。A公司与银行签订了借款合同，并进行了抵押物的公证。全部贷款到期后，由于A公司开发加工的理石质量不佳，销路不畅，公司已濒临破产，无力偿还贷款本息。于是银行向市法院提起诉讼，主张对抵押物的优先受偿权。请回答下列问题:(1)两笔货款的抵押物是否合格?抵拥合同是否生效?为什么?（2）银行是否会眼得抵押物的优先受偿权?为什么?(3）银行两笔的贷欲是否能收回?有三问，拜托老师了，不要乱答，答完给好评

3.A公司是国有企业，于2016年4月18日以国有土地使用权为抵押，向银行申请贷款100万元引进设备期限为一年，准备开发并加工位于H乡镇的大理石。银企双方签订了借款合同与抵押合同，并对国有土地使用权进行了抵押登记。2016年8月20日，A公司在设备引进后，在从镇租用集体土地及地上两座厂房，租期为10年。2016年10月18日，因为流动资金短缺，A公司又以租用的两座厂房为抵押向商业银行申请贷款80万元，期限6个月。A公司与银行签订了借款合同，并进行了抵押物的公证。全部贷款到期后，由于A公司开发加工的理石质量不佳，销路不畅，公司已濒临破产，无力偿还贷款本息。于是银行向市法院提起诉讼，主张对抵押物的优先受偿权。请回答下列问题:(1)两笔货款的抵押物是否合格?抵拥合同是否生效?为什么?（2）银行是否会眼得抵押物的优先受偿权?为什么?(3）银行两笔的贷欲是否能收回?老师，拜托了，尽快，谢谢了！！！