老师，物业公司的物业费分录科目设置下面哪种比较好一些，一是主营业务收入--一期--物业费--101，二是主营业务收入--一期物业费，然后在摘要里写上房号。

物业公司主要业务收入设二级三级科目吗？比如收电费，水电，垃圾清运费，分录 借银行存款 贷主营业务收入-电费-1102房业主 主营业务收入-水费-1102房业主 主营业务收入-垃圾清运费-1102房业主 应交税费-应交增值税 应交税费-应交增值税1%（小规模）对吗？有必要设三级科目吗？但小区业主那么多，可以精确到每个业主的收费情况，但住户多设科目是个大工程

老师，我们是物业公司。那么我收取客户的物业费是先计提，借应收账款-物业费（a客户），贷收入-物业费收入，销项税。收到钱之后借银行，贷物业费冲掉。那么审计时经常让我提供收入明细。我是否应该在主营业务收入-物业费这个科目设置客户辅助。以后能直接在系统里导出。

物业公司小规模纳税人，每月的物业费欠费的我都计入应收账款了，但是后面因为某种原因要对该户业主免收费，那我账务处理是不是应该借营业外支出，贷应收账款，那么营业外支出二级科目写啥好呢？

您好，我们5101主营业务收入本只是一个大项科目，现在得下分科目，分为5101.01物业服务费收入（下级科目为：5101.01.01物业费收入-住宅、5101.01.02物业费收入-商铺，5101.01.03物业费收入-写字楼），而5401的主营业务成本，要细分为5401.01保洁费、5401.02绿化费、5401.03水电费、5401.04维修维护费等。现在是5月，请问要如何细分收入和成本科目，然后帐目要怎么调整？

您好，我们5101主营业务收入本只是一个大项科目，现在得下分科目，分为5101.01物业服务费收入（下级科目为：5101.01.01物业费收入-住宅、5101.01.02物业费收入-商铺，5101.01.03物业费收入-写字楼），而5401的主营业务成本，要细分为5401.01保洁费、5401.02绿化费、5401.03水电费、5401.04维修维护费等。现在是5月，老板要求我们从今年1月份开始调整，请问帐目要怎么调整？