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房产公司会计的基本账务处理
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ girasol 发表的提问:
非房地产企业出售2016.4.30之前的房产给个人,涉及到的增值税账务处理,会计分录。
您好,借应收账款,贷主营业务收入,应交税费应交增值税
241楼
2023-03-01 08:44:25
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小林老师:回复girasol您好,借应收账款,贷主营业务收入,借营业税金及附加,贷应交税费应交营业税
2023-03-01 09:29:24
小林老师:回复girasol您好,不好意思。借固定资产清理。累计折旧贷固定资产。借应收账款等。贷固定资产清理。借固定资产清理,应交税费应交营业税。应交税费应交附加税
2023-03-01 09:41:25
girasol:回复小林老师 关于增值税部分怎么做账务处理呢?
2023-03-01 09:55:19
小林老师:回复girasol您好。借固定资产清理。累计折旧贷固定资产。借应收账款等。贷固定资产清理。借固定资产清理,应交税费应交增值税。应交税费应交附加税,应交税费应交印花税,应交税费应交土地增值税
2023-03-01 10:09:07
girasol:回复小林老师 麻烦再问下因为是异地出售,并且给个人全额开普票,但实际按差额在不动产所在地预缴税款,机构所在地申报纳税时再扣减预缴的税款,这部分是如何进行账务处理呢?谢谢
2023-03-01 10:32:37
小林老师:回复girasol您好,预交税费,借应交税费应交~~税,贷银行存款,抵扣,借应交税费应交~~税,贷银行存款,相当于少缴纳了,但是异地缴纳票据需要认证
2023-03-01 10:48:48
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 翰宝贝 发表的提问:
房地产评估公司的账务要怎么处理小规模的。
你好,根据实际发生的经济业务作出相应的账务处理 就是了
242楼
2023-03-01 08:59:59
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翰宝贝:回复邹老师 税务方面有什么不同吗?
2023-03-01 09:19:11
邹老师:回复翰宝贝你好,与一般的公司没有什么本质区别的
2023-03-01 09:40:14
翰宝贝:回复邹老师 小规模的社保要怎么交
2023-03-01 09:57:48
邹老师:回复翰宝贝你好,根据你单位职工工资乘以社保缴费比例计算
2023-03-01 10:08:16
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 文艺的小海豚 发表的提问:
房地产企业商铺转入子公司名下账务处理以及涉及税费
您好,这应该是视同销售,需要缴纳增值税及增值税的附加税,印花税,企业所得税
243楼
2023-03-02 07:56:47
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 自由自在 发表的提问:
公司经营场所就是租公司法人的住房,账务怎么处理,没有房产证
免费提供的不需要记账
244楼
2023-03-02 08:26:47
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 三顺 发表的提问:
房产公司收到财政拔付的专项建设基金,这专项基金是用来做什么的?如何做财务处理?
你好,应是专款专用的,可以计入专项应付款
245楼
2023-03-02 08:49:05
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三顺:回复紫藤老师 什么样的专项款?要专用于什么项目?最终要转入营业外收入吗?
2023-03-02 09:08:53
紫藤老师:回复三顺这个一般是有申请资金或者拨付文件的,上面有用途的
2023-03-02 09:28:39
三顺:回复紫藤老师 最终项目完工要转入营业外收入吗?
2023-03-02 09:44:07
紫藤老师:回复三顺企业收到专项拨款时,借:“银行存款” 贷:“专项应付款” 将专项或特定用途的拨款用于工程项目,借记“在建工程”等科目 贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目 工程项目完工形成长期资产的部分,借记“专项应付款” 贷记“资本公积---资本溢价”科目
2023-03-02 10:01:39
翁老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ Cindy 发表的提问:
总公司给分公司铺货,给分公司生产设备,不收钱,总公司如何进行账务处理? 分公司又如何进行账务处理?
你好!对于固定资产总公司可以做投资处理的。分公司作为收到投资处理。 对于存货总公司给你们开票吗?如果开票总公司做收入 分公司做购进处理 存货不开票,那是不是分公司只做代销,总公司做发出商品,分公司做委托代销商品
246楼
2023-03-02 08:59:59
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Cindy:回复翁老师 不开票,也不收钱。
2023-03-02 09:33:23
翁老师:回复Cindy你好!那就可以按投资处理。
2023-03-02 09:47:19
Cindy:回复翁老师 怎么个投资处理?能写下分录吗? 总公司的分录。
2023-03-02 10:06:32
翁老师:回复Cindy固定资产 借固定资产清理 累计折旧 贷固定资产 借长期股权投资 贷固定资产清理 存货 借长期股权投资 贷主营业务收入 应交税费应交增值税–销项税额 借主营业务成本 贷存货
2023-03-02 10:23:20
俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 小云 发表的提问:
我司是房地产公司,现在目前没有收入,是在寻找项目阶段,现公司与某农村合作,主要我司引进项目,改造旧村,我司支付与村民谈合作会议的误餐费4万,付经济社每年36万的村企合作的扶助资金,付村企合作的履约保证金100万,请问这三笔金额我公司如何账务处理,分录是入什么科目?
你们是在筹建期吗?筹建期误餐费4万和36万的村企合作的扶助资金,计入开办费 付村企合作的履约保证金100万,计入其他应收款
247楼
2023-03-05 09:52:06
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ C.YM 发表的提问:
互联网公司的基本账务处理跟税率是?一般纳税人
你好,根据业务发生情况做相应分录,根据分录登记账簿,出具报表就是了 一般纳税人提供互联网服务,增值税税率是 6%
248楼
2023-03-05 10:20:36
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 小沐 发表的提问:
房地产公司3月做了无票收入,后期开具发票该如何进行账务处理?
同学您好,那您可以先冲减无票收入,然后再按发票金额做收入
249楼
2023-03-05 10:42:10
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羽飞老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
请问老师,房地产公司的固定资产(汽车),出售后怎样账务处理?需要开发票吗?
你好,需要的。借:银行存款  贷:固定资产清理(开票金额)    应交税费——应交增值税(销项税额)
250楼
2023-03-05 10:51:00
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一掬月光:回复羽飞老师 请问老师,汽车无偿转让怎样处理?
2023-03-05 11:07:49
羽飞老师:回复一掬月光你好,也是类似的哈,借:银行存款  贷:固定资产清理    应交税费——应交增值税(销项税额)   最终的固定资产清理计入营业外支出
2023-03-05 11:36:22
一掬月光:回复羽飞老师 请问老师,税率是多少?(原来进项税抵扣)
2023-03-05 11:48:46
羽飞老师:回复一掬月光那就是13%。原来已经抵扣过
2023-03-05 12:05:22
李老师
职称:注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 发表的提问:
我想咨询:公司股东或者是与公司不想干的人以个人名义在银行贷款,贷款的款项下到公司账户,公司再把款项转给个人了,这种情况怎么做会计处理?有什么样的税务风险?
这个风险很大。因为这个是以购货名义贷款的,那样税务就认定你收入了
251楼
2023-03-06 07:59:21
全部回复
睿:回复李老师 有什么方法可以回避吗?我公司之前老板自己已经这样操作了!金额还挺大!几百万呢?要是要交所得税,老板不是要疯了?
2023-03-06 08:26:54
李老师:回复分录,借银行存款 贷其他应付款 然后借其他应付款贷银行存款 这样冲了,税务来查,做下关系
2023-03-06 08:45:01
陈娟老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.17w
引用 @ 小笨猫 发表的提问:
我司帮房地产公司做了地基处理施工,现在房地产要往公司走账六百万,扣除税跟管理费,要全部打给个人,有那些税务风险,可以怎么做呢?
走账就是粉风险 没有三流合一 打给个人涉及个税
252楼
2023-03-06 08:09:32
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 悦耳的黑猫 发表的提问:
房地产公司将开发的房子用于职工福利如何账务处理
那么房地产企业把自己的房子给职工发福利,就是视同销售处理。 借,应付职工薪酬 贷,主营业务收入 应交税费
253楼
2023-03-06 08:25:48
全部回复
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 水墨雅荷 发表的提问:
公司400万买的工业用房,本月开具购房发票!房产证3个月后办理!购房款法人个人垫付的款账务如何处理
你好 借:固定资产 贷:其他应付款-法人
254楼
2023-03-06 08:50:59
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水墨雅荷:回复宇飞老师 次月计提折旧?公司一直没有销售收入,以后也没有!
2023-03-06 09:10:01
宇飞老师:回复水墨雅荷嗯,次月计提,没收入没关系。
2023-03-06 09:34:14
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ Sally ? 发表的提问:
老师,请问公司一般户转基本户账务怎么处理
您好 借:银行存款-基本户 贷:银行存款-一般户
255楼
2023-03-07 08:19:10
全部回复
Sally ?:回复bamboo老师 老师,可是一般户还没做进去呢,等于是一般户目前没有余额
2023-03-07 08:30:48
bamboo老师:回复Sally ?那您一般户的款项哪里来的?要先入帐
2023-03-07 08:54:43
Sally ?:回复bamboo老师 起初是让代理记账做的,没有建好帐
2023-03-07 09:19:45
bamboo老师:回复Sally ?那您现在要查明原因 一般户要入账才好做接下来的处理
2023-03-07 09:35:36

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