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房产公司会计的基本账务处理
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家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.42w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
基金会收到捐赠物品，作为基金会的办使用，账务如何处理？作办公用怎么处理呢
借：库存物品 贷：捐赠收入
286楼
2023-03-16 08:13:56
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 阿~妮巴 发表的提问：
房地产公司因为延迟交房给客户，按照合同条款需要支付客户已交款的按照银行同期贷款利率计算的利息和合同总价0.05%的赔偿款。当时客户交款时公司并没有确认收入，只是做了预收账款的处理并且预缴了增值税。请问老师，支付给客户的利息跟赔偿款要怎么做账务处理？请说得详细一点！
减少自己的房产销售款片是。要不就是营业外支出处理
287楼
2023-03-16 08:23:51
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阿~妮巴：回复李爱文老师 @李爱文老师:当时入得销售房款并没有包含利息在里面
2023-03-16 08:40:10
李爱文老师：回复阿~妮巴这个属于公司管理不善造成的额外的支出
2023-03-16 08:53:00
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 繁荣的长颈鹿 发表的提问：
公司给老板租房的租金计入什么费用，本应由房东承担的税金由公司承担该如何账务处理
你好！可以计入福利费。但是不要注明是为股东租赁的
288楼
2023-03-16 08:32:59
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 乐乐 发表的提问：
公司从基本户转钱到一般户这种内部转账要怎么做会计分录处理呀？
借银行xx贷银行xx就可以明细不一样。
289楼
2023-03-19 09:31:32
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 难过的小馒头 发表的提问：
老师您好，我们是一家房地产公司，自己投资建设的酒店，现在有一笔酒店前期技术服务费，应该怎么进行账务处理？这笔服务费是做到房地产公司还是酒店
你好!是别人给你们开的是吗
290楼
2023-03-19 09:40:18
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难过的小馒头：回复宋生老师 是的，老师
2023-03-19 09:56:52
宋生老师：回复难过的小馒头你好！这个入到哪儿，就看他是给哪家开的发票了。
2023-03-19 10:17:14
难过的小馒头：回复宋生老师 发票开的房地产公司
2023-03-19 10:44:37
宋生老师：回复难过的小馒头你好！那你就入房地产公司了
2023-03-19 11:13:35
难过的小馒头：回复宋生老师 计入开发成本可以吗
2023-03-19 11:24:58
宋生老师：回复难过的小馒头你好!可以的。可以入这个。
2023-03-19 11:38:31
难过的小馒头：回复宋生老师 谢谢老师，辛苦啦
2023-03-19 11:50:27
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.24w
引用 @ 闲暇有时 发表的提问：
公司已注销的基本户，一般户，启账套是不是也需要做账务处理呢！一般户收到的投资款，会计可以直接作入实收资本吗？
已注销的账户就无法收到货款或投资款了
291楼
2023-03-19 09:58:53
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲 发表的提问：
本公司的一批在用固定资产转投到分公司继续使用应该怎么账务处理?会计分录是?
借：固定资产贷：资本公积
292楼
2023-03-19 10:16:10
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菲：回复袁老师 那本公司的会计分录?
2023-03-19 10:34:45
袁老师：回复菲借;资本公积贷：固定资产
2023-03-19 11:04:06
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 甜蜜的野狼 发表的提问：
您好，我们分公司是非独立核算机构，所有投资都直接计入了总公司的实收资本，现在要计算分公司的净资产收益率，就会出现负数，我们的账务处理是正确的吗？
你好，同学。 出现负数就表示你的收益是亏损？
293楼
2023-03-19 10:30:00
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赵俊鸽老师
职称：,中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ Zmj 发表的提问：
是在一家经营性公墓做会计经营性公墓的账务处理是不是和房地产的差不多
是的。
294楼
2023-03-20 07:55:34
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 丹 发表的提问：
我们公司有个子公司，子公司借了母公司3万块钱，每月计提利息，付利息，请问下，母子公司的如何账务处理。
母公司按6%的税率交税，需要交增值税
295楼
2023-03-20 08:10:34
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丹：回复李爱文老师 如何账务处理？请老师回答
2023-03-20 08:58:21
李爱文老师：回复丹母公司按6%的税率交税，需要交增值税 ，并且开具发票，这样，子公司可以凭票做费用，母公司做销售收入 借：银行存款（或其他应收款） 106 贷：主营业务收入 100 贷：应交税费——应交增值税（销项税额） 6
2023-03-20 09:26:06
丹：回复李爱文老师 子公司的账务处理？还有母公司不用计提吗
2023-03-20 09:50:42
李爱文老师：回复丹子公司的账务处理 借：管理费用——咨询费 106 贷：银行存款（或其他应付款） 母公司可以不用计提处理
2023-03-20 10:09:47
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 冷瞳ღ 发表的提问：
我甲公司有A-房地产企业 B-酒业 两家企业，单独账务处理 我们现在用B企业的酒来抵A房地产的工程款。 现A账务处理为 借：预付账款-施工单位 贷：其他应付款-酒业 A公司账务处理是否正确？ A-B 两家公司完整的账务处理怎么做？
对的 这样做就可以了 B公司做 借其他应收款A 贷主营业务收入 贷销项
296楼
2023-03-20 08:23:59
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冷瞳ღ：回复朴老师 这样A-B 只是相当于资金往来吧？ 对于A房地产 是否存在视同销售，税务等问题吗？ 不是相当于B卖给了A，A再卖给施工方吗？
2023-03-20 08:51:33
朴老师：回复冷瞳ღ同学你好 是的哦，A房地产没有卖给Ｂ，算是委托Ｂ付款，然后
2023-03-20 09:16:13
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 微微 发表的提问：
有基金公司的账务处理课程吗
您好 我反馈一下您这个问题等回复。
297楼
2023-03-21 07:33:42
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 圣源祥保险公司（额尔古纳市） 发表的提问：
公司租房代开的发票，替个人房主交的房产税，公司怎么把替房东交的税做账务处理
你好，房产税应由出租方承担，承租方替房东交的，不能税前列支，可以列入营业外支出，汇算清缴时纳税调整
298楼
2023-03-21 07:42:56
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圣源祥保险公司（额尔古纳市）：回复老江老师 那可以把替交完税证明做原始凭证入账么？
2023-03-21 08:00:35
老江老师：回复圣源祥保险公司（额尔古纳市）可以入账，但不能税前列支！
2023-03-21 08:26:31
圣源祥保险公司（额尔古纳市）：回复老江老师 不是走借款么？
2023-03-21 08:53:40
老江老师：回复圣源祥保险公司（额尔古纳市）借款，一直挂在往来？
2023-03-21 09:08:10
圣源祥保险公司（额尔古纳市）：回复老江老师 正常是那样对么么
2023-03-21 09:22:29
老江老师：回复圣源祥保险公司（额尔古纳市）正常情况下，列营业外支出，纳税调整，查也不怕！ 挂往来，日积月累越来越大，越难处理
2023-03-21 09:35:12
圣源祥保险公司（额尔古纳市）：回复老江老师 往来一直挂着，会有哪些影响
2023-03-21 09:58:07
老江老师：回复圣源祥保险公司（额尔古纳市）一直挂着，不符合合理性要求哟
2023-03-21 10:19:08
圣源祥保险公司（额尔古纳市）：回复老江老师 纳税怎样调
2023-03-21 10:35:19
老江老师：回复圣源祥保险公司（额尔古纳市）调增，这些金额！
2023-03-21 10:48:18
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 0608 发表的提问：
我们是房产公司的，朋友介绍的买房子，我们要给2000元，这个应该怎么账务处理
借：销售费用-业务宣传费 贷：现金
299楼
2023-03-21 07:55:43
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0608：回复文文老师 我们这个没有发票，是直接把钱从对公账户转给个人的
2023-03-21 08:10:19
文文老师：回复0608一样的分录，汇算时做调增处理
2023-03-21 08:33:12
0608：回复文文老师 可以让个人开发票给我们吗？还有没有别的处理方法，可以做成劳务费吗我
2023-03-21 08:55:53
文文老师：回复0608可以让个人开发票。可以做成劳务费。
2023-03-21 09:21:45
0608：回复文文老师 作为劳务费，我们还要代扣代缴个税20%吗？如果自然人不愿意开，是不是只能做调增处理
2023-03-21 09:49:16
文文老师：回复0608还要代扣代缴个税20%。 自然人不愿意开，只能做调增处理，同时也要代扣代缴个税
2023-03-21 10:14:48
0608：回复文文老师 我可不可以这样理解，自然人不愿意开发票，还不如按您说的做销售宣传费处理，汇算清缴调增就可以了
2023-03-21 10:33:14
文文老师：回复0608是的，不愿意开发票，汇算清缴调增
2023-03-21 10:58:29
0608：回复文文老师 好的，谢谢老师
2023-03-21 11:18:36
文文老师：回复0608不用谢，有帮到你就好。请五星好评!
2023-03-21 11:46:07
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 专注的菠萝 发表的提问：
公司够买的厂房，没有房产证，土地证，账务处理时先预估入账，计提折旧，这期间没缴纳房产税，土地使用税，现在汇算清缴，该怎么处理
同学，暂估入账的折旧税前不能扣除所得税汇算时需要调增
300楼
2023-03-21 08:23:59
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专注的菠萝：回复陈诗晗老师 调增后账务要怎么调整
2023-03-21 08:58:10
专注的菠萝：回复陈诗晗老师 做冲回吗
2023-03-21 09:18:16
专注的菠萝：回复陈诗晗老师 老师帮帮我
2023-03-21 09:46:42
专注的菠萝：回复陈诗晗老师 而且我看到预估计提折旧的可以税前扣除
2023-03-21 10:13:08
陈诗晗老师：回复专注的菠萝同学，是可以扣除，但前提你要完税，你这里房产税等都没有完税，不得扣除。 不用调整你的账务处理，只是汇算时表里调整。
2023-03-21 10:33:49
专注的菠萝：回复陈诗晗老师 那我调整后账面上还保留原来的预估，也不在提折旧了，对吗
2023-03-21 10:55:57
陈诗晗老师：回复专注的菠萝这个不影响，你继续计提折旧，然后你相关手续下来了，后续完税了，你再汇算清缴时调减
2023-03-21 11:12:49
专注的菠萝：回复陈诗晗老师 老师，你说我不调整账务，也就是说账面上有房产这块，又没交房产税，有风险吗
2023-03-21 11:34:26
陈诗晗老师：回复专注的菠萝这个到不存在，毕竟你没有少交税，没有完税也是因为没有取得相关的证件
2023-03-21 11:46:58
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