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房产公司会计的基本账务处理
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楠楠老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.04w
引用 @ 玄音 发表的提问:
房产中介设什么会计科目,账务处理有什么特殊的吗
房地产中介的会计科目没有什么特别的,就是代收代付核算比较麻烦,需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。 其他的就用新会计准则的科目就可以了。 最常用的会计科目一般包括现金 ,银行存款 ,管理费用 ,销售费用 ,财务费用等。 2,房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费,还包括其他业务收入。 借:银行存款 贷:主营业务收入 办证费用的归属问题:房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖,租赁,过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认。 成本一般包括管理费用,办公费用及职工薪酬福利等。
211楼
2023-02-20 09:17:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
公司要用基本账户的钱购买理财产品 会计分录应该怎么做呢
你好 借;可供出售金融资产 贷;银行存款
212楼
2023-02-21 08:35:19
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仰望星空:回复邹老师 : 他这个理财产品还不属于有风险的 就是那种保本收益 随志随取的那种 : 可以计入可供吗
2023-02-21 08:53:08
邹老师:回复仰望星空你好,是计入可供出售金融资产核算的
2023-02-21 09:15:17
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ Danny???? 发表的提问:
公司基本户收到个人转账10几元怎么处理账务
你好,这个转账十元是什么业务,比如如果是归还,那么就是借银行存款 贷其他应收款
213楼
2023-02-21 08:52:07
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Danny????:回复宇飞老师 好的,谢谢
2023-02-21 09:20:12
宇飞老师:回复Danny????不客气,满意请给五星评价哈。
2023-02-21 09:33:31
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
我是一家房地产公司的会计,想咨询一下,公司收到的个人所得税手续费返还,应该怎么账务处理?
你好,这个你单位需要支付给申报个人所得税的个人吗
214楼
2023-02-21 08:59:02
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仰望星空:回复邹老师 是我公司收到的税务局返还的手续费
2023-02-21 09:30:00
邹老师:回复仰望星空你好,这个款项是公司需要支付给负责申报的个人的 借;银行存款 贷;其他应付款 借;其他应付款 贷;银行存款等科目
2023-02-21 09:45:21
仰望星空:回复邹老师 应该不会给个人 老师这个怎么操作
2023-02-21 09:59:48
邹老师:回复仰望星空你好,不会给到个人的,需要计入营业外收入 借;银行存款 贷;营业外收入
2023-02-21 10:10:23
仰望星空:回复邹老师 需要交纳什么税种呢?
2023-02-21 10:22:07
邹老师:回复仰望星空你好,并入利润总额缴纳企业所得税
2023-02-21 10:50:31
仰望星空:回复邹老师 增值税也要交纳吧? 老师
2023-02-21 11:14:10
邹老师:回复仰望星空你好,营业外收入是不需要缴纳增值税的
2023-02-21 11:28:24
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 草木深 发表的提问:
老师,房产公司把一个楼盘项目交给建筑公司做,房产公司的账务如何处理呢?
你好,发生的相关建造支出,借;开发成本,贷;银行存款等科目
215楼
2023-02-21 09:09:28
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草木深:回复邹老师 太笼统了,我没懂。房产公司自己建造的话肯定是用开发成本来核算,可是他们打包出去让建筑企业盖了,细节怎么处理?
2023-02-21 09:38:53
邹老师:回复草木深你好,他们打包出去让建筑企业盖了,也是通过开发成本科目核算 只是需要根据发生的相关支出,在开发成本下面设置相应的明细科目核算 其实房地产公司自己建造与打包出具建造,对于房地产公司来说账务处理其实没有什么区别的
2023-02-21 09:58:43
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 罗美仙 发表的提问:
建筑行业外地项目有个一般户转账给公司基本户会计怎么处理
你好!是别人的一般户转给你们的基本户?
216楼
2023-02-21 09:15:00
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罗美仙:回复宋生老师 是自己公司在外地开的一般户转账给自己公司的基本户
2023-02-21 09:30:07
宋生老师:回复罗美仙你好!借银行存款 基本户 贷银行存款一般户
2023-02-21 09:45:51
罗美仙:回复宋生老师 如果一般户不公开呢 做内部往来吗
2023-02-21 10:11:45
宋生老师:回复罗美仙你好!一般户其实很容易查到,公开比不公开要好
2023-02-21 10:24:04
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问:
请问房地产该公司购进用于简易计税项目的货物,根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理怎么做?尤其是增值税怎么处理?
您好,房地产该公司购进用于简易计税项目的货物,根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理:发生成本费用时,按应付或实际支付的金额,借记“工程施工”等科目,贷记“应付账款”、”银行存款”等科目。待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时,按照允许抵扣的税额,借记“应交税费——应交增值税(销项税额抵减)” 或“应交税费——简易计税”科目(小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目),贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目。
217楼
2023-02-22 08:30:18
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钟灵毓秀:回复王雁鸣老师 老师增值税发票不是先认证记到进项税然后做进项税额转出吗
2023-02-22 09:12:54
王雁鸣老师:回复钟灵毓秀您好,用于简易计税项目的增值税专用发票可以不用认证的。
2023-02-22 09:24:15
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 最初 发表的提问:
公司基本户上买的理财产品怎么处理?
你好,借其他货币资金一理财产品,贷银行存款
218楼
2023-02-22 08:35:32
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 薇薇 发表的提问:
公司的基本账户都是老板分批转入的,该怎么账务处理
您好 收到每一次款的时候 借 银行存款 贷 其他应付款~老板
219楼
2023-02-22 08:47:53
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薇薇:回复bamboo老师 其他应付款,以后怎么冲销啊
2023-02-22 09:10:37
bamboo老师:回复薇薇以后公司还款给老板
2023-02-22 09:24:21
薇薇:回复bamboo老师 要是不盈利的情况下,那其他应付款不就是冲销不了咯
2023-02-22 09:45:20
bamboo老师:回复薇薇如果一直不还款的话 其他应付款就冲销不掉
2023-02-22 10:07:53
薇薇:回复bamboo老师 就一直挂着啊
2023-02-22 10:23:22
bamboo老师:回复薇薇或者以后可以做增资 转入实收资本
2023-02-22 10:42:45
薇薇:回复bamboo老师 老板转入的可以直接做实收资本期初
2023-02-22 10:58:57
bamboo老师:回复薇薇如果前期没有 实收资本入账 那期初转入的可以做实收资本
2023-02-22 11:18:40
薇薇:回复bamboo老师 前期就是没有实收资本入账
2023-02-22 11:39:49
bamboo老师:回复薇薇那您可以做实收资本入账 然后申报印花税
2023-02-22 12:02:25
薇薇:回复bamboo老师 只要实收资本入账就一定要交印花税吗,可以以借老板的款名义做账吗
2023-02-22 12:14:17
bamboo老师:回复薇薇前面不是说了 可以 但是您担心后期无法还款 一直挂账
2023-02-22 12:30:35
bamboo老师:回复薇薇只要实收资本入账就一定要交印花税
2023-02-22 12:48:19
薇薇:回复bamboo老师 如果直接实收资本,初期没有赚钱,又要马上交印花税,老板肯定不高兴
2023-02-22 13:05:50
bamboo老师:回复薇薇那所以建议您先挂往来 后期再转实收资本啊
2023-02-22 13:22:21
薇薇:回复bamboo老师 还有前期老板转入的几笔,具体消费什么都不知道,只知道账户余额还剩多少,前期的数据怎么处理
2023-02-22 13:32:40
bamboo老师:回复薇薇那您可以看银行流水 或者让下老板
2023-02-22 14:02:40
bamboo老师:回复薇薇那您可以看银行流水 或者问下老板
2023-02-22 14:31:40
薇薇:回复bamboo老师 看银行流水了,有些具体用在哪真的不知道
2023-02-22 14:45:28
bamboo老师:回复薇薇那只能老板拿发票来 冲减老板往来
2023-02-22 15:15:13
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 美好未来 发表的提问:
老师您好!请问一下劳务公司买酒,怎么会计处理!
你好,劳务公司买酒,是送给客户,还是招待客户,还是职工福利?
220楼
2023-02-22 09:14:59
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美好未来:回复邹老师 邹老师您好!送客户,也招待客户
2023-02-22 09:37:26
邹老师:回复美好未来你好,送给客户,通过销售费用科目核算。 招待客户的,通过管理费用——业务招待费科目核算 
2023-02-22 09:52:33
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 胖丁 发表的提问:
,老师,我们公司租房子租金和物业费,会计账务怎么处理
每月发生时,借:管理费用—租金 管理费用—物业费 贷:银行存款
221楼
2023-02-23 08:34:40
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胖丁:回复辜老师 那租金需要摊销什么的吗
2023-02-23 09:00:24
辜老师:回复胖丁你如果每月支付的话,就不用摊销,如果一次性支付一年,就要分月摊销
2023-02-23 09:16:03
胖丁:回复辜老师 我要3个月付一次、应该也不用摊销吧
2023-02-23 09:26:15
辜老师:回复胖丁3各月的,金额不大,你可以一次性费用化
2023-02-23 09:48:50
胖丁:回复辜老师 谢谢老师啦
2023-02-23 10:11:19
辜老师:回复胖丁好的,客气,帮到你就好
2023-02-23 10:33:48
胖丁:回复辜老师 老师,我们公司新注册了一个公司,跟这边物业是老公司签合同的,现在换成新的公司,那把原来签的合同名称改一下,在双方盖个公章可以吗
2023-02-23 10:47:17
辜老师:回复胖丁你可以跟物业重新签一份合同的
2023-02-23 11:17:02
胖丁:回复辜老师 那原来合同怎么办,作废吗
2023-02-23 11:30:13
辜老师:回复胖丁是的,终止上一份合同
2023-02-23 11:46:15
胖丁:回复辜老师 合同怎么作废啊?在上面写作废两个字就可以吗
2023-02-23 12:13:29
辜老师:回复胖丁不是作废,你老公司签的也是有效合同,你可以在用新公司的名义重新签订一个物业合同,在新合同中说明,由于公司单位名称的变更,原合同终止,不需要作废之前的合同
2023-02-23 12:24:36
胖丁:回复辜老师 懂了
2023-02-23 12:34:51
胖丁:回复辜老师 谢谢老师
2023-02-23 12:53:01
辜老师:回复胖丁好的,客气,帮到你就好
2023-02-23 13:05:30
胖丁:回复辜老师 金额30元
2023-02-23 13:19:42
辜老师:回复胖丁没明白你的意思是?、
2023-02-23 13:43:37
胖丁:回复辜老师 老师,进行发票不见了,怎么办
2023-02-23 14:12:01
辜老师:回复胖丁登报说明丢失,然后让对方提供复印件进行账务处理
2023-02-23 14:28:33
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
所属全资子公司注销时账面亏损,母公司应该如何账务处理?成本法
收回长期股权投资,并确认无法收回部分的损失
222楼
2023-02-23 08:48:51
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.24w
引用 @ 阳光 发表的提问:
总公司成立分公司对外承包经营,双手约定经营费扣除租金等成本后剩余部分上交总公司,如何账务处理
这个需要总公司开具承包经营收入(上交管理费)的发票给分公司,分公司进行账务处理。
223楼
2023-02-23 08:58:47
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 学堂用户_ph470162 发表的提问:
我想咨询劳务公司会计处理:比方说附加税的基数?
你好 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2% 劳务公司会计处理:根据业务发生情况做分录,根据分录登记账簿,出具报表 比如实现收入,借;银行存款等科目,贷;主营业务收入,应交税费—应交增值税
224楼
2023-02-23 09:11:59
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 朴素的汉堡 发表的提问:
别的公司用我公司的基本户过账,并开具了收入发票,怎么账务处理
你好!按正常的销售业务处理,需要对方提供发票你们才可以付款
225楼
2023-02-24 08:41:29
全部回复

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