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房地产简易计税方法会计分录
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 柳絮 发表的提问:
老师,房地产开发企业是一般纳税人,老项目,按简易办法征收增值税。现在转让土地使用权,发票咋开,会计如何处理
你开发票的话,正常是按照这个销售不动产之前开具纸质的税率,选择5%。
151楼
2023-01-30 09:56:58
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 用户2841865402697 发表的提问:
老师,我公司在机构所在地在成都,在其他地方还有房产,房产是2016年4月30日之前购入的,适用5%的简易计税方法。请问在收到租金并开票、本月预交增值税(异地房产),应该如何做账?
借银行存款 贷其他业务收入 应交税费-简易计税
152楼
2023-01-31 09:06:47
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用户2841865402697:回复佟老师 老师,交这部分增值税时,应该如何做账
2023-01-31 09:20:27
佟老师:回复用户2841865402697借应交税费-简易计税 贷银行存款
2023-01-31 09:36:59
用户2841865402697:回复佟老师 谢谢老师
2023-01-31 10:03:49
佟老师:回复用户2841865402697不客气祝你学习愉快
2023-01-31 10:26:37
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.24w
引用 @ k1 发表的提问:
简易计税,带劳务分包的会计分录怎样做?
劳务分包取得发票列支成本
153楼
2023-01-31 09:15:22
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 木子???? 发表的提问:
房地产企业为一般纳税人,销售营改增前自建的商品房取得预收款5450元,按一般计税方法计税,会计分录怎么写?
你好,取得预收款就是直接 借:银行存款 450 贷:预收账款 450 然后预交增值税 借:应交税费-预交增值税 450/1.09*9% 贷:银行存款
154楼
2023-01-31 09:26:01
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木子????:回复宇飞老师 不记主营业务收入么?
2023-01-31 09:52:59
宇飞老师:回复木子????预收不确认收入的。要交房才确认
2023-01-31 10:15:37
木子????:回复宇飞老师 什么时候记主营业务收入呢?
2023-01-31 10:41:00
宇飞老师:回复木子????要交房才确认收入的
2023-01-31 11:10:12
木子????:回复宇飞老师 好的谢谢老师
2023-01-31 11:31:16
宇飞老师:回复木子????不客气,满意请五星好评哈。
2023-01-31 11:54:13
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 一念心清净 发表的提问:
土地使用税,房产税会计分录
您好 借 税金及附加-土地使用税 税金及附加-房产税 贷 应交税费-土地使用税 应交税费-房产税 借 应交税费-土地使用税 应交税费-房产税 贷 银行存款
155楼
2023-01-31 09:54:00
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 大将军BYJZT  发表的提问:
房地产企业,简易征收方式的会计分录是借,银行 贷,预收 贷,应交税费吗?帮忙看看这张凭证有无问题? 借,营业税金及教育费附加 贷,应交税费
您好,是的,有问题的。
156楼
2023-02-01 08:47:31
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大将军BYJZT :回复王雁鸣老师 什么问题?用老师的语言给我描述一下好吗?
2023-02-01 09:13:25
王雁鸣老师:回复大将军BYJZT 您好,就是增值税是价外税,是从收款中分离出来的,不能计提到税多及附加科目的。
2023-02-01 09:34:33
大将军BYJZT :回复王雁鸣老师 这是我们公司的老会计做的, 我以为简易征收应该是这样,因而不确定。怎样跟她解释呢
2023-02-01 09:59:49
王雁鸣老师:回复大将军BYJZT 您好,是不是内账啊?如果是内账的,可以这样做的,您最好问问老会计为什么这样处理?
2023-02-01 10:14:54
大将军BYJZT :回复王雁鸣老师 她说简易征收就是这样的,一套账,不分内外账的,
2023-02-01 10:34:02
王雁鸣老师:回复大将军BYJZT 您好,那没办法了,老会计这样做账,我也是无语了。请可以看看以下的文件,给老会计解释一下,看看如何吧。关于印发《增值税会计处理规定》的通知 财会[2016]22号 http://www.mof.gov.cn/mofhome/kjs/zhengwuxinxi/zhengcefabu/201612/t20161212_2479869.html
2023-02-01 10:45:16
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 水中的小鸟 发表的提问:
房地产开发公司 取得简易计税的老项目 土增税能加计扣除吗
同学你好 这个可以的
157楼
2023-02-01 09:04:24
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 胖嘟 发表的提问:
简易计税方法中的分包款是什么意思?
你好,指单项工程的分包,比如把门窗、防水之类的,这种分包一般指甲方分包。
158楼
2023-02-01 09:29:24
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胖嘟:回复庄老师 不明白,可以再举例子
2023-02-01 10:10:48
庄老师:回复胖嘟你好,好的,你参考一下, 根据财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知(财会[2016]22号)的规定,按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的,发生成本费用时,按应付或实际支付的金额,借记“工程施工”科目,贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时,按照允许抵扣的税额,借记“应交税费——简易计税”科目,贷记“工程施工”科目。根据此规定,选择简易计税方法的总包扣除分包额的账务处理如下: 第一步,总包与业主结算工程款,并全额开增值税发票给业主时的账务处理如下: 借:银行存款/应收账款 贷:工程结算/主营业务收入 应交税费——简易计税 第二步,总包与分包结算未支付工程款给分包方且分包方未开增值税发票给总包时的账务处理如下: 借:工程施工——合同成本(分包成本) 贷:应付账款——分包方 第三步,总包支付分包方工程并且总包收到分包方开具的增值税发票时的账务处理如下: 借:应付账款——分包方 贷:银行存款 同时,借:应交税费——简易计税[分包额÷(1%2B3%)×3%] 贷:工程施工——合同成本(分包成本)[分包额÷(1%2B3%)×3%] 案例分析 选择简易计税方法的总分包业务的财税案例分析 1、案情介绍 山东的甲公司承包了山西一个合同值为1000万元(含增值税)的工程项目,并把其中300万元(含增值税)的部分项目分包给具有相应资质的分包人乙公司,工程完工后,该工程项目最终结算值为1000万元(含增值税)。假设该项目属于老项目,甲乙公司均采取简易计税。甲公司完成工程累计发生合同成本500万元.总包方甲公司如何进行财务和税务处理? 2、财务和税务处理 (1)完成合同成本: 借:工程施工—合同成本 500 贷:原材料等 500 (2)收到总承包款: 借:银行存款 1000 贷:工程结算 970.88 应交税费—简易计税 29.12 (3)分包工程结算: 借:工程施工——合同成本 300 贷:应付账款——乙公司 300 (4)全额支付分包工程款并取得分包方开具的增值税普通发票时: 借:应付账款——乙公司 300 贷:银行存款 300 同时,借:应交税费—简易计税 8.74 贷:工程施工——合同成本 8.74 (5)甲公司确认该项目收入与费用: 借:主营业务成本 791.26 工程施工——合同毛利 179.62 贷:主营业务收入 970.88 (6)工程结算与工程施工对冲结平: 借:工程结算 970.88 贷:工程施工——合同成本 791.26 ——合同毛利 179.62 (7)甲向项目所在地山西国税局预缴税款=(1000-300)÷(1%2B3%)×3%)=20.38(万元), 借:应交税费——预缴增值税 20.38 贷:银行存款 20.38 借:应交税费——未交增值税 20.38 贷:应交税费——预缴增值税 20.38 (8)分包给总包开增值税发票时,必须在发票备注栏要注明建筑服务发生地所在县(市、区)及项目名称。简易计税的情况下,甲公司必须全额开具增值税专用发票给业主,发票上的税额=1000÷(1%2B3%)×3%=29.12(万元);金额=1000-29.12=970.88(万元)。 总包甲公司预缴税款后,向甲公司机构所在地主管税务机关纳税申报的税额。甲纳税申报按差额计算税额:(1000-300)÷(1%2B3%)×3%=20.38(万元)。
2023-02-01 10:39:30
小黎老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 雨涵 发表的提问:
什么是简易计税方法 ?
您好,简易计税是针对增值税来说,简易计税办法使用的税率一般以3%较为常见,在营改增之后,某些行业存在5%的简易征收率。选择这种计税方式不可以抵扣进项税额
159楼
2023-02-01 09:53:59
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雨涵:回复小黎老师 一般纳税人 在特殊情况下 也可以使用简易计税方法对吗?
2023-02-01 10:14:08
小黎老师:回复雨涵您好,一般纳税人在针对自己的不同业务可以选择简易计税方法。
2023-02-01 10:33:50
雨涵:回复小黎老师 老师我还想问一下 我单位是一般人 比如 我单位出售一批货物 使用的是简易征收办法 计算销项税 那当初购进这批货物的时候 的进项税 就不能抵扣了对吧? 只是这批货物的进项税不能抵扣了 其他的还可以?
2023-02-01 10:54:44
小黎老师:回复雨涵您好,用于此项货物的进项税额是不可以抵扣,用于其他一般计税的进行税额是可以抵扣的
2023-02-01 11:10:26
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ Yurionly 发表的提问:
一般纳税人,简易计税预缴增值税的分录,开出简易计税专票的分录,计提简易计税应交增值税和附加税的分录
你好,借银存贷主营业务收入应交税费-简易计税 预缴的也是简易计税的是吗 借应交税费-简易计税/城建税/地方教育/教育附加贷银存
160楼
2023-02-02 09:01:16
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 想人陪的钢笔 发表的提问:
简易计税不用交税怎么做分录?做了借收入,贷,简易计税。这贷方怎么消掉
你好 贷方要转入营业外收入
161楼
2023-02-02 09:12:24
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想人陪的钢笔:回复王超老师 我这边是因为预交税给抵扣了,所以不用交税,这也要转入营业外收入?
2023-02-02 09:41:09
王超老师:回复想人陪的钢笔是的,这个是标准的账务处理的
2023-02-02 09:53:58
果果老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ 韦园园 发表的提问:
简易计税方法计税项目1:什么是简易计税方法2:为什么要增值税的进项税额需要转出呢?
简易计税方法是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额,不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式:应纳税额=销售额×征收率。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税,一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为,可以选择适用简易计税方法计税
162楼
2023-02-02 09:33:21
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 漂亮的煎饼 发表的提问:
小微企业用简易计税方法还是一般计税方法
你好,学员,这个看业务实质的,学员, 有些是业务按照一般纳税人 有些业务是按照简易计税
163楼
2023-02-02 09:40:49
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漂亮的煎饼:回复冉老师 那怎么区分
2023-02-02 10:02:28
冉老师:回复漂亮的煎饼这个就是看业务的,一般的销售,都不能简易征收 简易征收一般是租赁,建筑
2023-02-02 10:21:45
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 张铁蛋 发表的提问:
老师好。 此图显示的为转让非自建的房产部分,红笔所指的地方应该是一般纳税人简易计税方法的预交税款,而不是应纳增值税款吧? 谢谢!
简易计税预缴增值税和实际应缴纳的金额是一样的
164楼
2023-02-02 09:50:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ yao???? 发表的提问:
一般计税方法与简易计税方法的定义是什么
你好,一般计税方法就是一般纳税人采用的,应纳税额=销项税额–进项税额 简易计税就是简单的计算税额,适用小规模纳税人和简易征收,用不含税销售收入*征收率=应纳税额
165楼
2023-02-05 10:23:25
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yao????:回复紫藤老师 我打错题目,我想问的是一般征收和简易征收的定义
2023-02-05 10:54:20
紫藤老师:回复yao????您好,简易计税办法和一般计税方法的区别在于:   1.适用范围不同   一般纳税人提供应税服务适用一般计税方法计税,营改增后,一般纳税人也可以申请简易征收,而小规模纳税人提供应税服务适用简易计税方法计税。   2.计算方法不同   一般计税方法的应纳税额,是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。   应纳税额计算公式:应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。   简易计税方法的应纳税额,是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额,不得抵扣进项税额。   应纳税额计算公式:应纳税额=销售额×征收率   简易计税方法的销售额不包括其应纳税额,纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的,按照下列公式计算销售额:销售额=含税销售额÷(1+征收率)
2023-02-05 11:11:24
yao????:回复紫藤老师 我说的是定义
2023-02-05 11:22:49
紫藤老师:回复yao????一般征收就是按照正常政策征收,简易征收就是简化式的征收
2023-02-05 11:47:24

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