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公允价值会计计量模式的思考
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 大土豆 发表的提问：
采用公允模式进行后续计量的，取得时按照公允价值进行初始计量？是错的。 既然是公允模式计量，按照工作价值计量是理所当然的哇？没搞懂
初始计量是根据取得时的对价。然后公允和对价有差异，调整公允价值变动。
16楼
2022-12-08 06:24:24
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 悲凉的龙猫 发表的提问：
投资性房地产在公允价值不能可靠的取得，能否从公允价值模式计量转换为成本模式计量
投资性房地产在公允价值不能可靠的取得，能否从公允价值模式计量转换为成本模式计量 不能的
17楼
2022-12-08 07:34:48
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 顺利的小白菜 发表的提问：
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能从公允价值模式转为成本模式对吗
同学你好！是的  公允模式     不能转为成本模式的
18楼
2022-12-08 08:28:52
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 普罗旺斯 发表的提问：
A座写字楼无法确定公允价值，不就是说，无法以公允价值模式计量，即只能以成本模式计量，成本模式下没有公允价值变动，那选项C为啥是对的呢，谢谢
写字楼无法确定，但是土地使用权可以确定呀。
19楼
2022-12-08 09:56:19
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 谢优秀很优秀 发表的提问：
采用公允模式进行后续计量的，不应该按照公允价值进行计量吗
初始的话，是按照实际成本计量。当然，如果刚建成，实际成本就高于或低于公允价值，那就通过公允价值变动处理。投资性房地产-成本，投资性房地产-公允价值变动
20楼
2022-12-08 11:17:19
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 苗条的眼睛 发表的提问：
出租的仓库按照成本价值计量模式，仓库下面的土地按照公允价值计量模式，可以吗？
同学你好 这个可以的
21楼
2022-12-08 17:50:41
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立峰老师
职称：注册会计师,税务师
4.95
解题: 0.99w
引用 @ 星星 发表的提问：
成本模式计量的投资性房地产转换成公允模式计量，公允价值大于账面价值的，差额不是应该计入其他综合收益的么？
同学你好 投资性房地产，由成本模式变为公允模式，差额应当调整留存收益。
22楼
2022-12-08 18:02:46
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 国徽 发表的提问：
已采用公允价值模式计量的投资性房地产的，不得从公允价值模式再转为成本模式。( )◎正确。错误
你好，答案是错误的
23楼
2022-12-08 18:24:59
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Lyle
职称：注册会计师
4.95
解题: 0.49w
引用 @ 韦园园 发表的提问：
采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量 这里为什么是对？
准则规定的，你只能从成本变公允，不能从公允变成本 1.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。 2.以成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值 的差额，调整期初留存收益。 3.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
24楼
2022-12-09 12:52:05
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ hiking～ 发表的提问：
老师好， 如果企业满足了以产公允价值模式计量投资性房地产的条件，是不是必须要用公允价值模式计量，还是说还可以用成本模式？
满足了条件的话，是两种方法都可以选择的哦！不过一个企业，只能选择一种计量方法的。
25楼
2022-12-09 13:11:02
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ D 发表的提问：
投资性房地产成本模式转为公允价值模式计量 原办公楼采用成本法计量 该办公楼500 折旧300 该办公楼公允价值600 按利润的10%计提盈余公积。写出会计分录
借：投资性房地产-成本 500 -公允价值变动 100 投资性房地产累计折旧 300 贷：投资性房地产 500 盈余公积 40 利润分配-未分配利润 360（看题中没提到所得税，就没考虑所得税的影响）
26楼
2022-12-09 13:26:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
投资性房地产处置 公允价值模式计量
为什么其他综合收益要转其他业务成本 为什么公允价值变动损益要转其他业务成本
27楼
2022-12-11 13:05:51
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邹老师：回复爱笑的流沙处置时收入转入其他业务收入，相关的其他科目全部要转到其他业务成本，这是准则规定的
2022-12-11 13:35:09
黄老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 铃铃铃 发表的提问：
公允价值模式计量的投资性房地产的处置，会计分录是怎么做的？
①取得的处置收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 ②结转投资性房地产的账面价值（账面余额） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动（或借记） ③将已记入“公允价值变动损益”部分，转入“其他业务成本” 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本（或相反的分录）
28楼
2022-12-11 13:34:51
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铃铃铃：回复黄老师 公允价值变动损益属于一个什么科目？为什么会结转到其他业务成本
2022-12-11 14:01:59
黄老师：回复铃铃铃属于损益类科目
2022-12-11 14:26:12
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ W. 发表的提问：
公允价值计量模式下不是不用计提折旧吗？
这个的话 应该是题目给错了 应该说 采用成本模式计量的哦
29楼
2022-12-11 14:02:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ zqzqhaha 发表的提问：
投资性房地产的后续计量由公允价值模式改为成本模式为什么违背了会计信息质量可比性要求
因为公允价值和成本模式确认金额差异很大，不能准确比较，不具有可比性
30楼
2022-12-12 11:32:04
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