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公允价值会计计量模式的思考
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 一天一点爱恋 发表的提问：
请问老师，A公司的一项投资性房地产原来按公允价值模式计量，因房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，应该将该项投资性房地产改按成本模式计量，那A公司以前按公允价值模式计量的其他投资性房地产也要改按成本模式计量吗？
这个的话 本身说法 就有问题的 公允法的话 是不能 转换为成本法的 除非一种特例：公允法核算，现在一个新项目 无法公允核算 这样的话 可以单独用成本法核算（其他还是公允法） 并且假设 预计净残值是0的哦
61楼
2022-12-22 10:46:31
全部回复
一天一点爱恋：回复许老师 这样啊话，一个企业不是同时有两种计量模式了吗！
2022-12-22 11:29:38
许老师：回复一天一点爱恋这个的话 是特例情况 无法用公允计量 才出现的 这个呀 你看看中级的考试书 上面应该有介绍的
2022-12-22 11:59:16
悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 11876948484884 发表的提问：
老师 母公司对投资性房地产采用成本模式计量，而子公司采用公允价值计量，这种情况子公司可以变更成公允价值计量吗？
学员你好，公允价值模式是不能变为成本模式的。
62楼
2022-12-22 11:09:11
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11876948484884：回复悠然老师01 老师 您看这道题应该选什么？
2022-12-22 11:39:00
悠然老师01：回复11876948484884这道题选B，这是合并的问题，合并需要同一会计政策，子公司的按照母公司的调整，但是子公司单体报表是不能修改为成本模式的
2022-12-22 12:02:55
UU老师
职称：中级会计师,初级会计师,税务师
4.99
解题: 0.1w
引用 @ 一天一点爱恋 发表的提问：
请问老师，A公司的一项投资性房地产原来按公允价值模式计量，因房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，应该将该项投资性房地产改按成本模式计量，那A公司以前按公允价值模式计量的其他投资性房地产也要改按成本模式计量吗？
您好，准则规定公允模式是不得转为成本模式的。
63楼
2022-12-22 11:19:54
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一天一点爱恋：回复UU老师 那不是一个按成本模式计量，其他的还是按公允价值模式计量？一个企业不就有两种计量模式了
2022-12-22 11:50:28
UU老师：回复一天一点爱恋您好，公允模式不能转为成本模式，都还按公允模式计量，不存在两种方式的。
2022-12-22 12:01:32
一天一点爱恋：回复UU老师 课程老师和解题老师都说这种情况可以转
2022-12-22 12:14:41
UU老师：回复一天一点爱恋您好，建议您看下会计准则，第十二条，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
2022-12-22 12:29:01
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ take thee 发表的提问：
（ 1）采用公允价值进行后续计量的企业： 当 首次 取得的公允价值不能持续可靠取得，应当采用 成本模式 计量直至处置，并且假设无 残值。 这里的首次是什么意思
你好，意思就是你买这个东西的时候就没有活跃的交易市场没法取得公允价
64楼
2022-12-22 11:35:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
50. 在公允价值能够可靠计量的情况下，企业进行非货币性资产交换时，换出资产的公先价值与其账面价值的差额应计入当期损益。 （ ） A.正确 B.错误 参考答案：B 我的答案：B 参考解析： 公允价值模式，必须同时具备两个条件：1.公允价值能够可靠计量；2.该非货币性资产交换具备商业实质，公允价值能够可靠计量的情况下不一定要采用公允价值模式进行核算，只有两个条件同时满足，才能采用公允价值为交易对价进行核算。
你好，同学，你是什么疑问
65楼
2022-12-23 11:04:25
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黎锦华老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.98
解题: 0.19w
引用 @ 果儿 发表的提问：
为什么题目说公允价值模式计量，答案还提折旧？
同学你好， 第一问是把固定资产转为投资性房地产，将累计折旧结转走。
66楼
2022-12-23 11:14:50
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 瑶 发表的提问：
公允价值计量是什么意思
您好，公允价值计量是指资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量。 公允价值计量是市场经济条件下维护产权秩序的必要手段，也是提高会计信息质量的重要途径，它代表了会计计量体系变革的总体趋势。
67楼
2022-12-23 11:35:59
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孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 贤惠的芝麻 发表的提问：
众所周知，企业会计准则规定投资性房地产的后续计量模式有成本模式和公允价值模式两种。而同一个企业只能采用一种后续计量模式。现实中，上市公司在对投资性房地产的后续计量上则多采用成本模式而较少选用公允价值模式。请你根据所学知识分析产生此种现象的原因。
首先是会计处理麻烦，增加会计的工作量，上市公司，每年年报的披露也是很麻烦，需要解释很多东西。相应的，应付审计就需要很多额外的工作。期次，公允价值不是都可以持续取得。最后，公允价值评估，需要花钱的，增加成本。
68楼
2022-12-24 10:57:35
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贤惠的芝麻：回复孺子牛老师 好的谢谢老师
2022-12-24 11:36:40
贤惠的芝麻：回复孺子牛老师 老师可以帮我看看这题吗
2022-12-24 12:03:35
贤惠的芝麻：回复孺子牛老师 公司某会计期间销售X产品2000件，销售单价为40元/件，预计退货率为10%，预计返修率为6%，不考虑其他因素，则当期应确认的销售收入为()
2022-12-24 12:25:52
孺子牛老师：回复贤惠的芝麻收入是2000*40*（1-10%）。预计退货部分，不确认收入。
2022-12-24 12:49:52
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 小美美眉＊～＊ 发表的提问：
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量，采用追溯调整法进行调整，体现了哪个会计信息质量要求？
你好，体现了会计的谨慎性原则.
69楼
2022-12-24 11:03:32
全部回复
小美美眉＊～＊：回复小洪老师 是么，我看的解析是不属于谨慎性原则，谨慎性原则要求企业不应高估资产及收益，低估负债及费用
2022-12-24 11:34:50
小洪老师：回复小美美眉＊～＊你的解析上是不是重要性原则
2022-12-24 11:50:30
小美美眉＊～＊：回复小洪老师 看一下例题9
2022-12-24 12:19:02
小洪老师：回复小美美眉＊～＊你好，固定资产减值是谨慎性原则
2022-12-24 12:32:18
小美美眉＊～＊：回复小洪老师 我知道啊，你能看见照片么？例题9的e选项
2022-12-24 12:54:55
小洪老师：回复小美美眉＊～＊这个问题等我思考一下。
2022-12-24 13:09:27
小美美眉＊～＊：回复小洪老师 好的
2022-12-24 13:34:17
小洪老师：回复小美美眉＊～＊一旦选定了公允价值模式计量不得随意更改为成本模式计量，所以违背了谨慎性原则
2022-12-24 13:54:47
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 荆晶 发表的提问：
.采用公允价值模式计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量。这句话为什么错了
你好，，自行建造取得时按照初始成本进行初始计量
70楼
2022-12-24 11:32:59
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 晓敏 发表的提问：
原来是固定资产，原值1000万，折旧200万，现在转换为以公允价值模式计量的投资性房地产。公允价值700万。会计分录应当怎么做？
稍后给您上传分录
71楼
2022-12-25 10:41:02
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张艳老师：回复晓敏借：投资性房地产 700 累计折旧 200 公允价值变动损益 100 贷：固定资产 1000
2022-12-25 11:11:19
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 阿Q 发表的提问：
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按成本进行初始计量 不是按当时公允价值入账？
你好 因为这个没有考虑到相关税费啊
72楼
2022-12-25 11:03:24
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阿Q：回复王超老师 所以先按成本下账，然后调成公允模式吗？
2022-12-25 11:26:56
王超老师：回复阿Q是的，你们之前花钱，按照成本来的
2022-12-25 11:45:14
孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 小巧的小熊猫 发表的提问：
众所周知，企业会计准则规定投资性房地产的后续计量模式有成本模式和公允价值模式两种。而同一个企业只能采用一种后续计量模式。现实中，上市公司在对投资性房地产的后续计量上则多采用成本模式而较少选用公允价值模式。请你根据所学知识分析产生此种现象的原因。
第一是属成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更，增加工作量，同时需要披露，会计人员采用公允价值模式核算的意愿不强。第二不是所有投资性房地产都能持续取得公允价值，第三，公允价值需要评估等，增加了企业的成本费用。
73楼
2022-12-25 11:29:59
全部回复
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 慧心 发表的提问：
以公允价值计量是什么意思
公允价值计量是指资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量。 用白话说就是按照市场行情计量。
74楼
2022-12-26 10:20:16
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 没有 发表的提问：
投资性房地产不是不可以从公允价值计量模式变为成本模式吗
你好！ 是的，不可以的，你的理解很对
75楼
2022-12-26 10:25:51
全部回复
没有：回复蒋飞老师 那既然不可以这个题为什么还要从公允变成成本？
2022-12-26 10:51:33
蒋飞老师：回复没有这题可以这么理解：是因为乙市无法取得公允价值，所以采用公允价值模式计量是会计差错（是错误的，属于前期会计差错），因此从2019.1.1起做两件事： 1.核算方法改过来：公允改为成本 2.把前期采用公允价值核算模式做的账改正为成本模式（追溯重述）
2022-12-26 11:14:19
没有：回复蒋飞老师 就是说选择公允价值计量一开始就不对，所以要更正成正确的计量方式，所以可以改，一般以公允价值模式可以计量的就不能更改计量方式？
2022-12-26 11:37:18
蒋飞老师：回复没有是的，你的理解很对
2022-12-26 11:49:27
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