喵帕斯L：回复凯瑞老师 老师你好，在企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠的取得，应该对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。这种情况是公允可以转成本，但我想问的是成本不能转公允是什么情况，因为书本后半段成本不能转公允的感觉看着不是很清楚

凯瑞老师：回复喵帕斯L同学您好！ 投资性房地产准则规定：已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 “一般情况下，成本模式进行后续计量的投资性房地产可以转换为公允价值模式计量；但极少数情况下，成本模式不能转换为公允价值模式计量”这句话前后是否有其他描述？方便的话，拍照看下，谢谢

甜甜的大米：回复易 老师 那老师，长期股权投资需要进行损益调整的情况是不是就是被投资单位实现盈利或亏损？

甜甜的大米：回复易 老师 还有一个就是被投资单位有净利润时分配净利润的计算，是借:应收股利 贷:长期股权投资－损益调整吗？

易 老师：回复甜甜的大米是的，您说的完全正确

冬天的雪：回复张艳老师 @刘老师—追梦：老师，什么叫未实现内部交易收益

张艳老师：回复冬天的雪未实现内部交易收益--企业集团内部母、子公司之间，或子公司之间因销售商品，在期末尚未向外界出售所产生的未实现损益。这是企业合并报表中用到的

冬天的雪：回复张艳老师 @刘老师—追梦：那怎么确认，怎么做分录？ 是这样吗？： 借：应收账款 贷：未实现内部交易收益

张艳老师：回复冬天的雪未实现内部交易收益不是会计科目，建议您学习一下企业合并准则相关内容

Livia：回复朱小慧老师 还是没明白什么叫政策变更什么是估计变更

朱小慧老师：回复Livia会计政策变更是指企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法的变更。 会计估计变更是指由于资产和负债的当前状况及预期经济利益和义务发生了变化，从而对资产或负债的账面价值或者资产的定期消耗金额进行调整。

朱小慧老师：回复Livia常见的会计政策变更有： ①发出存货计价方法变更，比如，先进先出法改为加权平均法。 ②所得税核算方法的变更，即因执行新会计准则由应付税款法改为资产负债表债务法。 ③投资性房地产后续计量模式的变更，即，成本计量模式改为公允价值计量模式。 ④金融资产投资计量属性的变化，如短期投资重分类为交易性金融资产。 ⑤收入确认方法的变更，如由完成合同法改为完工百分比法。 常见的会计估计变更有： ①公允价值确定方法的变更。 ②固定资产折旧方法的变更。 ③固定资产使用年限的变更。 ④固定资产净残值的变更。 ⑤无形资产摊销方法的变更。 ⑥存货跌价准备计提方法的变更（如由按单项存货计提变更为按存货类别计提）。 ⑦坏账准备计提方法的变更（如由余额百分比法变更为账龄分析法）。