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公允价值会计计量模式的思考
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 稻谷人 发表的提问：
老师，将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式遵循什么原则呢
不允许从公允变成成本模式
121楼
2023-01-12 10:57:00
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 阿扎 发表的提问：
老师，选项B，因为采用公允价值模式计量，转换前的账面价值＝3 000－3 000/20×2.5＝2 625（万元），，这里乘以2.5是什么意思啊
你好，2010.12.31到2013.6.3.0两年半的时间2.5
122楼
2023-01-27 10:35:57
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 晏紫 ? 发表的提问：
非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益对吗
1.贷方差额 计入“其它综合收益” 2.借方差额 计入“公允价值变动损益”
123楼
2023-01-27 11:03:59
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孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 黑子 发表的提问：
投资性房地产采用公允价值模式计量的其他综合收益最后需要结转到公允价值变动损益吗？
投资性房地产采用公允价值模式计量的其他综合收益最后需要结转到其他业务成本。不是转入公允价值变动损益。
124楼
2023-01-27 11:19:01
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ wyj 发表的提问：
投资性房地产如果以公允价值模式计量，如果公允价值上升，会贷记公允价值变动损益，影响了营业利润，可是这个收益并没有收到，那会不会要交企业所得税呀，
你好，投资收益影响营业利润，要缴纳的
125楼
2023-01-27 11:44:08
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wyj：回复暖暖老师 可是这个收益并没有收到啊，要是交税老板也不乐意啊，汇算清缴啥的能调减么
2023-01-27 12:32:31
暖暖老师：回复wyj不可以的，只要确认了就要缴纳
2023-01-27 12:42:31
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
老师，投资性房地产有成本模式转为公允模式，公允价值和账面价值的差额是计入公价值变动的吗
投资性房地产成本模式转为公允价值模式之间的差额计入留存收益即盈余公积和未分配利润
126楼
2023-01-27 12:03:00
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小小霞老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @ wmh吴 发表的提问：
（3）2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2 000万元。 11. 【简答题】 编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录 老师这个题转换的时候，投资性房地产累计折旧为什么是（）1 970-20）/50×6，而不是用46年算，这题都蒙了
你好，转换的时候，你计算累计折旧是要先算出之前固定资产的累计折旧，而不是按转换日的那个年限计算，46年是转换日判断的
127楼
2023-01-28 09:48:18
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 喜之吻 发表的提问：
成本模式可转为公允价值模式，公允价值模式不能转成本模式。子公司怎么能把公允价值模式转为成本模式？
你好，学员，你说的是投资性房地产吗
128楼
2023-01-28 10:09:43
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陈艺老师
职称：注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 茹小果 发表的提问：
以公允价值模式进行后续计量的已出租厂房为什么不需要计提折旧？
这个是准则规定，你记住就可以，。
129楼
2023-01-28 10:19:36
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 传统的网络 发表的提问：
成本计量模式下的投资性房地产和公允价值计量模式下的投资性房地产核算上有什么异同？两种模式对利润有什么不同影响？
你好，成本法计提折旧，公允价值模式不计提折旧，考虑公允价值动损益
130楼
2023-01-28 10:26:58
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暖暖老师：回复传统的网络对利润的影响是相同的
2023-01-28 10:54:34
韩—老师
职称：,注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,审计师,资产评估师
4.95
解题: 0.02w
引用 @ ???? 发表的提问：
A是内部变动吧，C什么意思，公允价值模式下转为投资性房地产借差计入公允价值变动损益不会导致权益变动啊
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，应追述调整留存收益； 留存收益不是所有者权益，A项不会引起所有者权益的变动，但会引起留存收益的变动，留存收益包括盈余公积和未分配利润
131楼
2023-01-29 09:51:42
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 三好 发表的提问：
老师，2016年1月1日，华东公司决定采用公允价值模式进行后续计量，为什么不用变更日公允值计算
您好，因为会计政策变更的累积影响数的理解：会计政策变更累积影响数，是指按照变更后的会计政策对以前各期追溯计算的列报前期最早期初留存收益应有金额与现有金额之间的差额。 希望能给您提供帮助，祝你学习愉快，工作顺利。 希望对我的回复及时给予评价。非常感谢。
132楼
2023-01-29 10:07:00
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郑裕期
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 木木_梅 发表的提问：
1.采用公允模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按公允价值进行初始计量，这句话错了。2.存货转换为公允价值计量的投资性房地产时，应按转换日的公允价值，作为投资性房地产的入账价值。为什么第一句话错，第二句话对
公允模式进行后续计量，是【后续】计量！！你购入的投资性房地产是需要按你支付的对价来计入初始成本的，而非当日该投资性房地产的市场公允价值。 而存货转公允价值计量的投资性房地产时，这时候就涉及到公允模式的后续计量，是按转换日的公允价值计入。
133楼
2023-01-29 10:27:00
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木木_梅：回复郑裕期 不管购入还是转换不都是取得方式的一种吗，后续计量不是只针对取得后的持有吗？为什么只是取得方式不一样，后续计量一样，初始计量就不一样？
2023-01-29 10:50:16
郑裕期：回复木木_梅初始计量是初始计量，后续计量是后续计量。 存货转投资性房地产，其存货本身已经初始计量过了成本了，只是将其转换所以用转换日的公允价值（说白了这只是管理层对于该存货的使用转换而已）。 而取得的投资性房地产是从别处取的的，从无到有这里的初始计量要用支付的对价来计算，而不是后续计量的公允价值入账。
2023-01-29 11:19:18
阿水老师
职称：注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 城6 发表的提问：
投资性房地产以公允价值模式计量，如何确定其他业务成本
学员你好， 按照现行会计准则来讲的话，以公允价值计量的投资性房地产是不需要计提折旧和摊销的，也不需要计提减值准。 而成本模式计量的投资性房地产是需要计提折旧和摊销，以及计提减值。 公元计量模式，需要设置“公允价值变动损益”科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响。公允价值上升了分录为： 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 而公允价值下降了，做相反分录。
134楼
2023-01-30 09:15:35
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城6：回复阿水老师 我问的是其他业务成本啊。。。。。
2023-01-30 09:43:20
阿水老师：回复城6学员你好， 举例来说，出租房屋，如果是公允价值计量，那就只有其他业务收入，没有其他业务成本了喔。因为没有折旧要计提了。
2023-01-30 10:10:55
舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ ~ 发表的提问：
难道投资性房地产的初始计量采用成本模式，它的后续计量会采用公允模式吗？
成本模式下，可以变更为公允模式 公允模式不能变更为成本模式
135楼
2023-01-30 09:34:40
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~：回复舟舟老师 老师，我问的这个问题的重点在于，是对初始计量和后续计量的不理解。我的意思是房地产变为投资性房地产的初始计量是成本模式，到后续计量时变成公允模式?
2023-01-30 09:56:57
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