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公允价值会计计量模式的思考
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杰希老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.09w
引用 @ 啊诗 发表的提问：
成本模式转公允价值模式分录不会写
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的分录处理如下： 将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。 该会计分录为： 借：投资性房地产——成本(变更日公允价值) 投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销) 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产(原价) 利润分配——未分配利润(或借记) 盈余公积(或借记)
181楼
2023-02-14 10:09:10
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啊诗：回复杰希老师 题目中19年3月转为公允价值模式，但是在19年4月-19年10.1期间还是在租赁模式的，然后这里不需要计提折旧了吧，直接确认收入就可以了吧 借：银行存款 贷：其他业务收入
2023-02-14 10:39:21
啊诗：回复杰希老师 老师，还有一个问题，公允价值模式出售后结转成本差额是计入其他业务收入还是其他业务成本
2023-02-14 11:03:26
杰希老师：回复啊诗您好，成本计入其他业务成本
2023-02-14 11:30:59
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 雯雯 发表的提问：
就是企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值高于账面价值的差额计入哪里
高于账面价值的差额计人资本公积
182楼
2023-02-14 10:35:59
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.12w
引用 @ Gypsophila 发表的提问：
以有偿方式取得一项土地使用权,直接用于对外出租,实际成本为5000万元,预计使用年限为50年,采用公允价值模式进行后续计量,不考虑相关税费。会计分录
您好 借：投资性房地产 5000 贷：银行存款 5000
183楼
2023-02-15 09:06:32
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小五子老师
职称：中级会计师,注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 刘姗 发表的提问：
不明白，有的公司是以公允模式计量的，不是说公允模式不能转成成本模式吗
你好！ 你说的那种是指同一公司下的不能公允转成本，而母子公司之间的调整不受影响，按母公司的会计政策调整即可。这里不是换模式，是在编合并报表时，将母子公司的会计政策保持一致，不影响子公司单独账务处理的。
184楼
2023-02-15 09:16:01
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孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 王艳 发表的提问：
老师请问，投资性房地产采用公允价值模式计量收取租金怎么做账
借：银行存款 　　贷：其他业务收入 　　　　应交税费——应交增值税 （销项税额）
185楼
2023-02-15 09:26:26
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 爱读书 发表的提问：
对于采用公允价值模式计量的投资性房地产，其资产负债日，公允价值高于原账面价值的差额计入（ ）科目？A、投资收益，B、其他综合收益C、其他业务收入D、公允价值变动损益
你好，这个是要放在公允价值变动损益里面的
186楼
2023-02-15 09:53:59
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 烂漫的发夹 发表的提问：
7.【判断题】企业采用公允价值模式对投资性房地产进行计量的，如果新取得一项投资性房地产且其公允价值无法持续可靠取得，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。（　） Y 正确
您好这题是正确的的。属于特殊情况，属于公允价值实在无法取得，只能采用成本模式
187楼
2023-02-16 08:49:30
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
会计学里的公允价值是什么意思
最好用通俗语言解释下，谢谢
188楼
2023-02-16 09:12:59
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李老师：回复爱笑的流沙公允价值（Fair Value） 亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。
2023-02-16 09:32:59
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ Livia 发表的提问：
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，变更日投资性房地产公允价值与原账面价值的差额，应计入留存收益。如果后面我写成应调整期初留存收益，这样说对吗？如果考试的时候说理由
你好，这样说也是可以的
189楼
2023-02-16 09:39:19
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晓枫老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.37w
引用 @ 支晓丹 发表的提问：
请问老师成本模式计量的投房转入固定资产为什么不用公允价值入账？
你好，成本模式下投房是不看公允价值的，一一对应转入固定资产，因为固定资产也是按成本计量的。所以成本模式下投房转为固定资产就按一一对应转入，不看公允。
190楼
2023-02-16 09:51:00
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 刘鑫鑫 发表的提问：
A公司于2017年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2016年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2017年对该项房地产应计提的折旧额为（　）万元。 老师,投资性房地产不是不能公允模式转成本模式吗,为什么题目是公允转成本
这里是从公允模式到自用固定资产
191楼
2023-02-19 11:17:22
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 老迟到的口红 发表的提问：
公允价值主要用于哪些会计要素的计量
同学您好，就是公允价值计量的金融资产
192楼
2023-02-19 11:33:00
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 三一 发表的提问：
对于采用成本模式计量的投资性房地产，取得的租金收入，不应当计入的会计科目是 ( )。 A. 公允价值变动损益 B. 投资收益 C. 其他业务收入 D. 营业外收入 为什么成本模式下，不应计入的科目也选公允价值变动损益？
你好，成本模式不涉及公允价值变动，
193楼
2023-02-19 11:42:00
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Chen老师
职称：注册会计师,经济师
4.98
解题: 0.31w
引用 @ 老大姐 发表的提问：
老师，同一企业＂投房”成本模式计量能转为公允模式计量吗？
您好，可以，但公允不得转为成本。不能倒过来。
194楼
2023-02-20 09:09:20
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老大姐：回复Chen老师 同一企业下能不能两种计量模式都用？
2023-02-20 09:25:51
Chen老师：回复老大姐是的，这样是不可以的，与会计原则中的一致性原则相悖。
2023-02-20 09:46:25
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
70. 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入其他综合收益。（ ） A.正确 B.错误 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：B 我的答案：B 参考解析： 公允价值与原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。 有可能也是其他综合收益呀？
是的，有可能计入其他综合收益或者公允价值变动损益，题目没有说全，所以是错误 的
195楼
2023-02-20 09:19:46
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