自用房地产或存货转为公允价值模式计量的投资性房地产形成的增值计入什么科目？

甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是( ) A将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限 B对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量 C区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量 D子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊 单选题

企业采用公允价值模式对投资性房地产进行计量的，如果新取得一项投资性房地产且其公允价值无法持续可靠取得，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。不是同一企业只能采用一个计量模式的么，为什么这个说法是正确的？

投资性房地产采用公允价值模式计量下，取得的相关税费计入初始成本，正确吗？

您好老师，不是说公允价值模式下的投资性房地产不计折旧和减值吗，为什么非投资性房地产转为投资性房地产的采用公允价值模式计量的分录计提了折旧呀？请老师答疑，谢谢！

企业发生的下列事项中，影响“公允价值变动损益”科目金额的有（　　）。 A A.交易性金融资产持有期间公允价值变动 B B.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产持有期间公允价值变动 C C.公允价值模式后续计量的投资性房地产持有期间的公允价值变动 D D.以摊余成本计量的金融资产持有期间的公允价值变动

4. 企业对于带息票据，期末，应对尚未支付的应付票据计提利息，计入应付票据 （ ） 5. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 （ ） 6. 企业出售固定资产收到的现金，属于经营活动产生的现金流量

投资性房地产成本模式转换为公允模式计量 公允小于账面差额进公允价值变动损益 公允大于账面调整期初留存收益, 是这样吗

“投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。” 老师，这句话表面上能理解，原理是什么呢？为什么记留存收益呢？谢谢解答！

请问老师，公允模式投资性房地产初始计量按成本还是公允价？

1以公允模式计量的投资性房地产，单纯因为公允的波动产生的公允价值变动损益，在卖掉的时候，这部分用其他转业务成本里去么？ 2由于成本模式和公允计量导致的公允价值变动损益或者其他综合收益，在卖掉时也要转其他业务成本么？