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公允价值会计计量模式的思考
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悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 月亮睡了吗 发表的提问：
投资性房地产后续采用公允价值模式计量，那么升值不是计入其他综合收益，贬值计入公允价值变动吗？为什么有些题升值计入公允价值变动损益，什么情况才这么做呢？
学员你好，只有初始从自用转投资性房地产公允价值大于账面价值才计入其他综合收益，其他都计入公允价值变动损益
151楼
2023-02-05 11:20:07
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刘之寒老师
职称：税务师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ Tracy 发表的提问：
金融资产中，其他债权投资是以公允价值计量且公允价值变动进入综合收益的。以公允价值计量的还会有减值吗？公允计量不就包括了减值因素吗？
也正因为如此，所以其他债权投资减值计入其他综合收益，并不影响其在资产负债表中的列报金额。
152楼
2023-02-05 11:44:31
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Tracy：回复刘之寒老师 我是说，如果这个东西是以公允价值计量，根本就不该有减值这么一说
2023-02-05 12:20:30
Tracy：回复刘之寒老师 是不是?老师
2023-02-05 12:36:05
刘之寒老师：回复Tracy现在的减值不同于以前，如果在以前，的确是这样。新准则是以预期信用损失为基础，并不是以减值实际发生为前提。
2023-02-05 13:00:33
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 石头 & YOU 发表的提问：
以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表述正确的是（ ）。 A. 对投资性房地产不应计提折旧或摊销 B. 资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计入公允价值变动损益 C. 公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本 D. 资产负债表日以可收回金额与账面价值比较，可收回金额低于账面价值时计提减值准备 E. 以公允价值模式计价不得转换为成本模式帮忙解答下这道题怎么做
ABE
153楼
2023-02-05 12:06:00
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石头 & YOU：回复张艳老师 @刘老师—追梦：满足下述条件之一的分部即可确定为报告分部，这些条件是（ ）。 A. 该分部的分部收入占所有分部收入合计的10%或者以上 B. 该分部的分部利润或亏损的绝对额，占所有盈利分部利润合计额或者所有亏损分部亏损合计额的绝对额两者中较大者的10%或者以上 C. 该分部的分部费用占所有分部费用合计的10%或者以上 D. 该分部的分部资产占所有分部资产合计额的10%或者以上 E. 该分部的分部负债占所有分部负债合计额的10%或者以上
2023-02-05 12:28:55
张艳老师：回复石头 & YOUABCD ，请单独开设问题。而且我答的这题你对下答案，我没什么把握。这道题，你对应找下书，答案应该很好找的。
2023-02-05 12:52:06
石头 & YOU：回复张艳老师 @刘老师—追梦：嗯嗯！！好的！我单独提问没有老师回答我！所以就请教你了····
2023-02-05 13:21:14
张艳老师：回复石头 & YOU呵呵，没关系的，我看到你的问题了，只是开始没有把握，本着学堂对学员认真负责的态度，所以没接。 以后有问题，随时可以交流，个人建议，附带答案的那种提问比较好，因为应试这东西，有时一个小点没考虑到就会选错。学员有针对性的提问，会对学习有帮助的。
2023-02-05 13:32:25
石头 & YOU：回复张艳老师 @刘老师—追梦：ABCD答案是错的！！我还是没有找到答案···
2023-02-05 13:52:50
张艳老师：回复石头 & YOU你好，祝学习愉快
2023-02-05 14:11:48
娜老师
职称：CMA,中级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 花开花落 发表的提问：
这个公允价值模式后续计量，咋个还有个其他综合收益呢，求解
你好！ 转换时会发生其他综合收益
154楼
2023-02-06 09:24:21
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 河洛之风 发表的提问：
老师，投资性房地产初始确认，不可以采用公允价值模式吗？ 投资性房地产不是有公允价值和成本模式计量吗？选项D为什么不对？
你好，选项D应该是对的
155楼
2023-02-06 09:42:18
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锋利老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.32w
引用 @ 韦园园 发表的提问：
请老师解析下关于投资性房地产后续支出中的公允价值计量模式
您好。投资性房地产采用公允价值模式计量的时候，假如现在你房投的账面是1000万，到年底或者某个时点。告诉你，市场上公允价值是1100，那么就是涨了100元，借：投资性房地产-公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100.此时您房投的账面价值就是100了。假如再过一段时间，公允价值只有900万了。那就是相对于1100来说，跌了200万。借：公允价值变动损益 200 贷“投资性房地产--公允价值变动 200 此时你的账面就只剩下900了。如果要出售的时候。看一下。你的投资性房地产--公允价值变动 就是”贷方100余额了。希望能帮到你
156楼
2023-02-06 09:59:55
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 午时若有风 发表的提问：
企业将房地产存货转为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日存货公允价值大于原账面价值的差额记入
转换日存货公允价值大于原账面价值的差额记入其他综合收益。
157楼
2023-02-06 10:14:59
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小奇老师
职称：高级会计师
5.00
解题: 0.44w
引用 @ 陶醉的丝袜 发表的提问：
在公允计量模式下，租赁期间的投资性房地产公允价值变动需要账务调整吗？租赁期满后出售，怎么处理公允价值变动？
同学您好，在公允计量模式下，租赁期间的投资性房地产公允价值变动，计入“公允价值变动损益”科目，分录为： 借：投资性房地产—公允价值变动    贷：公允价值变动损益        （或相反的分录） 租赁期满出售后，公允价值变动损益科目结转至其他业务成本，分录为： 借：公允价值变动损益    贷：其他业务成本    （或相反的分录）
158楼
2023-02-07 09:38:35
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 三一 发表的提问：
投资性房地产计量模式变更中，从成本模式变更为公允价值模式，公允大于账面的差额全部都记入 存留收益吗 有没有例外的情况？
你好，是的，全部计入留存收益科目中
159楼
2023-02-07 09:53:19
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瑞瑞老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ ???? 发表的提问：
老师，投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，投资性房地产公允价值高于账面余额差额计入其他综合收益，低于计入公允价值变动损益吗？
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，投资性房地产公允价值于账面余额差额计入公允价值变动损益
160楼
2023-02-07 09:59:52
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????：回复瑞瑞老师 啥于？老师您没打全，是高于吗？
2023-02-07 10:17:12
????：回复瑞瑞老师 不太理解
2023-02-07 10:44:10
瑞瑞老师：回复????同学，企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，不提减值，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益） 同学，你可能和存货转为投性房地产采用公允价值模式计量转换时搞混了
2023-02-07 11:11:03
????：回复瑞瑞老师 啊啊啊啊，对对对
2023-02-07 11:33:41
瑞瑞老师：回复????同学，请点亮五星好评哦
2023-02-07 11:47:02
糖果老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 二三 发表的提问：
33、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ） A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量 C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益 D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 34.对于签发并承兑的商业承兑汇票到期无法偿付的票款，企业应当进行的处理是（ ）。 A.转作应付账款 B.转作短期借款 C.不进行处理 D.转作其他应付款 35.企业从应付职工薪酬中代扣代缴的个人所得税，应当贷记的会计科目是（ ） A.“其他应收款” B.“应交税费 ” C.“应付职工薪酬” D.“其他应付款” 36.企业购入股票并分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，初始入账金额是指（ ）。 A.股票的面值 B.股票的公允价值 C.实际支付的全部价款 D.股票的公允价值与交易税费之和
稍等老师帮你看一下。
161楼
2023-02-07 10:08:59
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糖果老师：回复二三您好，这些答案选DBBD。
2023-02-07 10:35:01
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ Zmj 发表的提问：
投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式时 变更日公允价值与账面价值的差额计入什么科目？
计入利润分配--未分配利润科目
162楼
2023-02-08 09:40:38
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 高丹 发表的提问：
投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式，计入利润分配一未分配利润和盈余公积的金额如何计算？？
这个的话 是差额部分 10% 记入盈余公积 剩下的90% 记入利润分配-未分配利润哈
163楼
2023-02-08 09:50:18
全部回复
高丹：回复许老师 计算差额不用考虑预计净残值吧？
2023-02-08 10:20:45
许老师：回复高丹这个 不用考虑的哦 是公允价值与账面价值的差额
2023-02-08 10:41:32
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 贪玩的玫瑰 发表的提问：
企业选择成本模式就应当对其所有投资性，房地产采用成本模式进行后续计量，即使季后期间取得的某项投资性，房地产公允价值能够持续可靠的取得，也不能对其采用公允价值模式计量，这个对吗？
学员您好，是的，对的
164楼
2023-02-08 10:06:00
全部回复
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 晚风闲适照我心 发表的提问：
各位大佬，以公允价值模式计量的投资性房地产的账面价值和公允价值区别是什么这两个数不相等吗？转换日咋还有了差额呢？借贷方还有不同的会计处理？
你好，公允价值大于账面价值就会出现差额。比如期末账面价值100，下个月15日转换投资性房地产时公允价值是120，就会有差额。
165楼
2023-02-09 09:37:57
全部回复
晚风闲适照我心：回复月月老师 懂了 只有期末日的公允价值才会记录在账面上，平时的公允价值变动不会做账面zuo记录。可以这么理解吗？
2023-02-09 10:08:58
月月老师：回复晚风闲适照我心你好，是可以这样理解的。
2023-02-09 10:38:50
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