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房地产开发业务会计处理规定
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咪老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.84
解题: 0.04w
引用 @ 学徒 发表的提问:
老师 请教一下房地产企业工程承包商失联,已付出的工程款没有开具发票,如何处理账务规避税务风险?
税务上的风险就是:已付出款项没有发票,没有办法进行正常都扣。
241楼
2023-02-28 09:03:11
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
房地产开发公司 老板把开发的6间商品房出租自己收钱 商品房老板没有购买 也没有转到出租性房地产 怎么处理比较好 怎么写会计分录
同学。自用房产出租 属于投资性房地产 借:投资性房地产 贷:开发商品
242楼
2023-02-28 09:24:55
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快乐每一天:回复陈诗晗老师 老师 老板自己把租金拿走了 他不想转投资性房地产 只是想把钱拿走 税务局的人还在盯着 要交房产税 怎么办
2023-02-28 09:52:55
陈诗晗老师:回复快乐每一天那这个税局盯着,老板拿走,只能是视同利润分配拿走的啊。 能不能不做账,这部分
2023-02-28 10:08:34
快乐每一天:回复陈诗晗老师 可以这样处理吗 老板自己出钱把商品房购买下来 租金就可以自己拿着
2023-02-28 10:30:25
陈诗晗老师:回复快乐每一天这样是可以的。自己出钱购了。然后租金由他收。
2023-02-28 10:55:44
快乐每一天:回复陈诗晗老师 如果 借 投资性房地产 贷 开发产品 就是公司 投资性房地产 收到的租金 作为其他业务收入缴纳增值税 对吗
2023-02-28 11:13:30
快乐每一天:回复陈诗晗老师 我们是老项目 按百分之五缴纳增值税 其他业务收入 也按百分之五收入缴纳啧啧啧 对吗
2023-02-28 11:42:17
陈诗晗老师:回复快乐每一天是的。同学。老项目,出租也是按5%征收租金
2023-02-28 12:08:49
田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 家家 发表的提问:
有房地产业营改增账务处理吗
有,在税下有房地产增值税的课程
243楼
2023-02-28 09:29:59
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家家:回复田老师 税下是哪里
2023-02-28 10:05:01
家家:回复田老师 能不能有一套完整的过程房地产业,例如从成立公司开始,财务建账,到。。。。。 而不是告诉我们这是以前发生的,现在就直接分配
2023-02-28 10:29:16
田老师:回复家家我们学堂里有房地产的课程,你可去系统的学
2023-02-28 10:51:23
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 三一 发表的提问:
长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司,不考虑其他因素,其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中,不符合会计准则规定的是 ( )。 A. 子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本 B. 子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用 C. 子公司丙将持有的土地使用权对外出租,租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量 D. 子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产,采用不同的年限计提折旧或摊销 选项c对外出租,不可以按成本模式计量么?一样摊销?
你好可以的这一刻
244楼
2023-03-01 08:41:48
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 美满的小甜瓜 发表的提问:
有会计经验,但对税务不熟,现在在一家房地产开发公司上班,前期筹建中,没有人带,怎么快速地学习到房地产会计的知识并运用,关键没人带,也没接触过房地产会计,不知道从何下手,若是要看课程,哪些比较合适?
您好同学 我建议你听一下学堂的课,就是房地产课的同学
245楼
2023-03-01 09:07:35
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 矮小的日记本 发表的提问:
房地产资产重估的会计处理变化带来了什么样的财务影响
你好, 房地产资产重估的会计处理变化会带来利润的变化
246楼
2023-03-01 09:29:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ f(x) 发表的提问:
老师,我们是房地产开发企业,有劳务销售公司的销售佣金,我们会计在支付给销售佣金这样做账,没有看懂,请老师帮忙看看这个怎么回事,谢谢?
同学你好 这个佣金有发票吗
247楼
2023-03-02 08:59:03
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ yi平 发表的提问:
房地产企业以低于市场价的一半销售一套房子,现在办理房产证需要开具全额发票,账务处理是怎么样?
你好,按照全额确认收入,无法收回来部分作为应收账款挂账,后面当作坏帐处理。
248楼
2023-03-02 09:09:36
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 玩命的楼房 发表的提问:
请简述在会计处理中,房屋在什么情况下会被认定为存货,房屋在什么情况下会被认定为固定资产,房屋在什么情况下会被认定为投资性房地产
你好,房地产企业是存货,企业购买了自己使用是固定资产。 买来用来投资就是投资性房地产
249楼
2023-03-02 09:26:59
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职称:
解题: 
引用 @ 阿~妮巴 发表的提问:
老师好!请问老师,房地产开发公司支付项目投标的交易服务费和项目招标代理服务费分别计入什么会计科目?请老师尽量详细解答!
学员你好,项目投标的交易服务费和项目招标代理服务费收到发票时计入销售费用。在没有收到发票时可计入预付账款。
250楼
2023-03-05 09:56:15
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 柳絮 发表的提问:
老师,房地产开发企业是一般纳税人,老项目,按简易办法征收增值税。现在转让土地使用权,发票咋开,会计如何处理
你开发票的话,正常是按照这个销售不动产之前开具纸质的税率,选择5%。
251楼
2023-03-05 10:23:26
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萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问:
房地产企业销售期房的账务处理怎么做
房地产企业销售期房的账务处理怎么做(1)收到购房款时: 借:银行存款 贷:预收账款 (2)缴纳增值税及附加: 借:应交税费——应交增值税 应交税费——应交城建税/教育费附加等 贷:银行存款 (3)待开发产品完工结转收入: 借:预收账款 贷:主营业务收入 (4)同时结转成本: 借:主营业务成本 贷:开发产品 (5)结转税费: 借:增值税金及附加 贷:应交税费——应交增值税等。 土地增值税
252楼
2023-03-05 10:47:20
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 寻找镜布 发表的提问:
房地产买房子送宝马,房款还没有收交了个定金,也没有交房,把宝马开走了,开发商买宝马的时候怎么处理,宝马被业主开走了怎么处理
购买时是作为其库存商品类的处理,然后被开走,是直接作为销售费用处理,税法上是视同销售。
253楼
2023-03-05 11:14:17
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阳老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 赤峰--常福 发表的提问:
计提工会经费的会计分录,房地产开发企业
你好,借:税金及附加 贷:应交税费---应交工会经费
254楼
2023-03-05 11:21:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 学辉爱主 发表的提问:
请问房地产开发企业缴纳城镇垃圾处理费记什么明细科目
你好,是平整土地发生的城镇垃圾处理费,还是房产开发完成之后缴纳的城镇垃圾处理费?
255楼
2023-03-06 08:43:03
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学辉爱主:回复邹老师 我们还没有动工,应该是第一种
2023-03-06 08:57:09
邹老师:回复学辉爱主你好,那就是计入开发成本——前期工程费
2023-03-06 09:12:25
学辉爱主:回复邹老师 老师,缴纳城市基础配套设施费记什么科目
2023-03-06 09:29:14
邹老师:回复学辉爱主你好,可以通过开发成本——公共配套设施费核算
2023-03-06 09:41:32

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