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房地产开发业务会计处理规定
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悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 钱锦凯 发表的提问:
房地产开发有限公司在取得营业执照后,没有开业,没收入,所发生的职工工资和费用应记入什么科目?账务怎么处理?会计分录
学员你好,计入管理费用
271楼
2023-03-09 09:14:59
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钱锦凯:回复悠然老师01 老师,这些费用计入管理费用后,是等取得土地后一次性计入费用在所得税前扣除?还是在当月发生的就在当月直接计入当期损益?
2023-03-09 09:35:58
钱锦凯:回复悠然老师01 在损益表里怎么填写?
2023-03-09 10:04:21
悠然老师01:回复钱锦凯这个在会计的损益表里按月列入,利润总额负数,税法规定营业的当月可以选择一次性扣除,或者分三年摊销
2023-03-09 10:14:28
钱锦凯:回复悠然老师01 好的,谢谢老师
2023-03-09 10:38:36
悠然老师01:回复钱锦凯可否给个五星好评
2023-03-09 10:56:52
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 水墨雅荷 发表的提问:
老师好,公司2019购买厂房406万,发票已开具,折旧已计提19.5万!现在此厂房因房产证无法办理,经协商房产退回开发商!我公司账务处理,借:固定资产清理 386.5 累计折旧19.5 贷:固定资产406 收到房子退款时,借:银行存款 406 贷:固定资产清理 累计折旧 这个账务处理对吗?
你好,最后一步 是 借 银行存款 406  贷 固定资产清理 应交税费-应交增值税 然后 借 固定资产清理  贷  营业外收入
272楼
2023-03-10 10:24:23
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梅老师
职称:,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业目前收到的房款都计入预收账款科目,这月开出了一份增值税发票,怎么进行账务处理?
借预收账款,贷收入,应交税费销项税
273楼
2023-03-10 10:38:35
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luciaying:回复梅老师 但是现在房子的成本还没出来,可以先不结转成本吗
2023-03-10 11:07:59
梅老师:回复luciaying可以的,您的理解正确。
2023-03-10 11:33:11
羽飞老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 发表的提问:
房地产会计助理和普通大企业财务助理哪个有发展,能学到东西
老师过来人的经验是建议你进入房地产会计助理岗位。房地产公司的财务是比较复杂的,税务也比较负责,多学习,对以后的财会生涯非常有益。
274楼
2023-03-10 10:49:20
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羽飞老师:回复老师过来人的经验是建议你进入房地产会计助理岗位。房地产公司的财务是比较复杂的,税收政策涉及也多,账务处理也负责,多学习,对以后的财会生涯非常有益。
2023-03-10 11:04:13
。:回复羽飞老师 跳槽别的企业愿意要?
2023-03-10 11:16:08
。:回复羽飞老师 以后有多大的发展呢
2023-03-10 11:44:15
羽飞老师:回复肯定的哈。房地产和建筑企业的会计目前的前景是很大的
2023-03-10 11:59:21
。:回复羽飞老师 那就好啊,谢谢老师
2023-03-10 12:13:57
羽飞老师:回复不客气哒,多学习多考证。加油。满意请给五星好评哦。
2023-03-10 12:42:14
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 他语 发表的提问:
房地产开发公司前期付给施工单位的工资费用怎么账务处理包括(餐饮,住宿,工资)
施工单位给你们开发票吗?开什么发票
275楼
2023-03-10 11:08:26
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他语:回复朴老师 施工单位开的不是发票,开的收据,金额不大,一两千块钱的
2023-03-10 11:53:00
朴老师:回复他语收据不能税前扣除的
2023-03-10 12:04:24
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 消失在空气 发表的提问:
老师,我公司是房地产开发公司,前期购买了一辆车,作为销售奖品车(已做销售费用入账),因汽车一直没有赠送出去,现以低价转让给公司同事,账务处理需要什么手续?这个汽车转让收入如何做账?
把这个收入直接冲销当时的销售费用就可以了,你们给买车的开发票
276楼
2023-03-10 11:24:01
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消失在空气:回复朴老师 还有其他简单的处理方法吗?
2023-03-10 12:06:01
消失在空气:回复朴老师 不想开发票
2023-03-10 12:29:47
消失在空气:回复朴老师 这个发票怎么开?我们经营范围没有这个
2023-03-10 12:41:38
朴老师:回复消失在空气可以去税局代开,或者去二手车市场来开
2023-03-10 12:56:53
消失在空气:回复朴老师 不开票,这次收入能入账不?
2023-03-10 13:16:47
消失在空气:回复朴老师 这笔收入
2023-03-10 13:46:15
朴老师:回复消失在空气可以,做成无票收入就可以了
2023-03-10 14:09:08
消失在空气:回复朴老师 借:其他业务收入 ,贷:应收账款—公司同事
2023-03-10 14:29:42
消失在空气:回复朴老师 写错了
2023-03-10 14:45:29
消失在空气:回复朴老师 写反了
2023-03-10 15:07:39
消失在空气:回复朴老师 附件需要什么?
2023-03-10 15:20:05
消失在空气:回复朴老师 有个汽车转让协议,可以放在这笔业务后面吗?
2023-03-10 15:33:22
朴老师:回复消失在空气可以的,但是不给他开发票他怎么上牌呀
2023-03-10 15:55:46
消失在空气:回复朴老师 对哦
2023-03-10 16:16:47
消失在空气:回复朴老师 这笔收入需要交增值税和附加税吗?
2023-03-10 16:41:12
朴老师:回复消失在空气需要的,要交税的哦
2023-03-10 17:04:16
消失在空气:回复朴老师 我不太懂,汽车现在的牌照是当时以我公司名义上的,现在同事买了,要过户,是需要开具发票,重新办理牌照吗?
2023-03-10 17:21:54
消失在空气:回复朴老师 税率多少?
2023-03-10 17:34:55
朴老师:回复消失在空气需要过户的,过户也得需要发票,税率.增值税一般纳税人销售自己使用过的旧机动车,属于不得抵扣且未抵扣增值税进项税额的,按简易办法依4%征收率减半征收增值税。销售额和应纳税额的计算公式为:销售额=含税销售额/(1+4%) 应纳税额=销售额*4%/2。
2023-03-10 18:03:32
消失在空气:回复朴老师 谢谢老师
2023-03-10 18:32:08
朴老师:回复消失在空气满意请给五星好评,谢谢
2023-03-10 18:45:37
消失在空气:回复朴老师 好的
2023-03-10 19:06:10
朴老师:回复消失在空气点结束问题就可以评价了,谢谢
2023-03-10 19:23:21
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 他语 发表的提问:
房地产开发公司前期付给施工单位的工资费用怎么账务处理包括(餐饮,住宿,工资),施工单位开的是收据,金额不大,两千块钱以内的
给你收据你可以先做成其他应收款
277楼
2023-03-12 10:17:58
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朴老师:回复他语这种情况可以咨询下当地税务局按照劳务报酬收入进行入帐,是否在增值税起征点以下,如果在可以工资表入账,代扣代缴个税
2023-03-12 10:40:48
小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ ~Q咕爺~ 发表的提问:
老师,我们公司是房地产企业,购地建房,地价款抵扣销售税额,帐务处理怎样处理
你好,直接计算抵扣就对了哈。
278楼
2023-03-12 10:29:50
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Helen老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 0.34w
引用 @ 秋牡丹 发表的提问:
房地产开发公司现在补交以前年度开发的人防费现在怎怎样做账务处理凭证科目走什么啊老师
同学好 如果房租没出售直接进开发成本,如果已出售进以前年度损益
279楼
2023-03-12 10:52:59
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小美子 发表的提问:
房地产营销代理服务费要怎么处理业务呢?
计入销售费用——业务宣传费(或佣金)
280楼
2023-03-12 11:15:00
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 七七 发表的提问:
房地产开发公司购买理财产品计入哪个会计科目?
这个可以计入交易性金融资产
281楼
2023-03-13 07:49:49
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七七:回复辜老师 房地产行业要交营业税的吗
2023-03-13 08:18:48
辜老师:回复七七现在都是缴纳增值税的
2023-03-13 08:37:11
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ A阿红 发表的提问:
公司是一家房地产开发公司,9月份开了一张不动产发票,因为前期成本没有结转,开的这张发票要不要做收入,进行收入确认,然后结转呢,还是等到最后都一起开票,再结转呢,账务处理怎么做?确认收入后,但是成本也要结转啊,成本不在一个科目里,怎么结转呢,具体账务处理怎么做?
您好,您开发票了 就需要确认收入,并同时结转成本,借应收账款贷主营业务收入 应交税费--应交增值税,结转成本,借主营业务成本贷库存商品,如果您没有完工结算的话,还没有记入库存商品,还需要先做借库存商品贷开发成本,成本不在一个科目是什么意思?
282楼
2023-03-13 08:00:37
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文老师:回复A阿红您好,您开发票了 就需要确认收入,并同时结转成本,借应收账款贷主营业务收入 应交税费--应交增值税,结转成本,借主营业务成本贷库存商品,如果您没有完工结算的话,还没有记入库存商品,还需要先做借库存商品贷开发成本,成本不在一个科目是什么意思?
2023-03-13 08:54:59
周老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 甜蜜的高山 发表的提问:
新会计准则开办费的会计处理以及新企业所得税法规定的开办费税务处理,是否有详细解释的
新准则下开办费是在管理费用科目核算,直接计入当期损益,而新税法对于开办费的的税务处理与新会计准则一致,即企业当期一次性税前扣除
283楼
2023-03-13 08:24:34
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 健忘的长颈鹿 发表的提问:
经营范围: 物业管理;房地产中介服务;房地产咨询服务;可以开租金发票吗
你好,可以的
284楼
2023-03-13 08:43:28
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健忘的长颈鹿:回复吴月柳 小规模物业公司开租金发票,也是按三个点交增值税吗
2023-03-13 09:03:17
吴月柳:回复健忘的长颈鹿不动产租赁是5%的税率
2023-03-13 09:24:15
健忘的长颈鹿:回复吴月柳 好像没有这个税率哦,怎么确定有没有
2023-03-13 09:34:43
吴月柳:回复健忘的长颈鹿开票系统上没有的话可以去税务局代开。
2023-03-13 09:56:39
陈娟老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.17w
引用 @ 贾布丁 发表的提问:
房地产营销企业账务处理有没有?
你好,参考一般企业的销售部门操作即可
285楼
2023-03-13 09:08:59
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