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房地产开发企业会计分录大全
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ yi平 发表的提问：
房地产企业以低于市场价的一半销售一套房子，现在办理房产证需要开具全额发票，账务处理是怎么样？
你好，按照全额确认收入，无法收回来部分作为应收账款挂账，后面当作坏帐处理。
241楼
2023-03-01 09:35:23
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 菁菁 发表的提问：
请问老师，我是的第一次做房地产开发企业会计，预缴开首付款发票增值税分录怎么做，感谢
借银行存款贷预收账款
242楼
2023-03-01 09:45:46
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菁菁：回复朴老师 请问不用体现税费啊
2023-03-01 10:15:18
朴老师：回复菁菁是的，这个预收不体现，你开票也是不征税，虽然你交了增值税，你单独做就行
2023-03-01 10:32:38
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 漂亮的服饰 发表的提问：
房地产开发公司土地有评估也按评估价交完各项税，也有开发票土地价，会计分录怎样做
你好 借，开发成本一地价款及税费 贷，银行存款
243楼
2023-03-01 09:54:45
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 娟子 发表的提问：
房地产开发企业采取银行按揭方式销售开发产品的，其销售开发产品时像银行提供的保证金的会计分录怎么写？
同学你好 借其他应收款 贷银行存款
244楼
2023-03-01 10:06:00
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
是房地产开发企业 电费是建筑公司盖房子用的 抬头是我们的 将来建筑公司要还我们的 这个会计分录怎么写
借：其他应收款--代垫电费，贷：银行存款
245楼
2023-03-02 09:34:49
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 越努力越幸运 发表的提问：
请教你房产开发土地合同印花税会计分录
借 税金及附加贷银行存款
246楼
2023-03-02 09:50:46
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越努力越幸运：回复meizi老师 不可以开房成本科目吗？
2023-03-02 10:20:31
meizi老师：回复越努力越幸运你好 印花税直接缴纳就要计入税金及附加来做账的 不进入成本
2023-03-02 10:35:52
越努力越幸运：回复meizi老师 老师，计入开发成本 土地费用可以吗？
2023-03-02 10:47:13
meizi老师：回复越努力越幸运你好 应该是计入税金及附加的 不应该是成本
2023-03-02 10:57:44
越努力越幸运：回复meizi老师 那缴纳的契税呢？
2023-03-02 11:17:23
meizi老师：回复越努力越幸运契税可以计入成本里去
2023-03-02 11:29:25
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 野性的故事 发表的提问：
请问，房地产企业对企业股东的分红如何纳税，会计如何记账做分录？
借，利润分配 贷，应付股利 免税
247楼
2023-03-02 09:58:14
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野性的故事：回复陈诗晗老师 请问，所有税种都免吗？还是只免所得税？
2023-03-02 10:24:43
陈诗晗老师：回复野性的故事所得税免，你这里分红也不存在其他税
2023-03-02 10:46:46
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
城乡建设局银行转账给房地产开发棚户区改造资金怎样做会计分录
借；银行存款 贷；营业外收入
248楼
2023-03-02 10:05:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
是房地产开发有限公司，收到拆迁返还款300，00,00万，银行转账，怎样做会计分录
借：开发成本--土地成本-3000000；借：银行存款3000000
249楼
2023-03-05 11:26:21
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孝顺的枕头：回复袁老师 老师你好我现在有一些零散费用票据，油款，购买日常用品，等等，这些费用还是走管理费用，还是直接走开发成本
2023-03-05 11:53:15
袁老师：回复孝顺的枕头根据发生性质吧，如果是工地所需计入开发成本，否则管理费用
2023-03-05 12:09:16
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 蓝天白云 发表的提问：
原来总在生产型和商贸企业做会计，年后想去房地产开发和销售行业做会计，应该从哪方面学习学习呢？已经看了几节课了，但是重点给提示下重点和难点给提示下，好重点看看
可以了解，房地产业务流程，收入确认成本归集，土地增值税和所得税等环节关注
250楼
2023-03-05 11:43:45
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 钱锦凯 发表的提问：
房地产开发公司财务会计制度是用企业会计准则还是企业会计制度？
房地产开发公司财务会计制度是用企业会计准则
251楼
2023-03-05 11:57:00
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钱锦凯：回复玲老师 两者区别是什么？
2023-03-05 12:27:37
玲老师：回复钱锦凯科目有差异  核算有差异，选择哪个就按哪个做账 现在多数是用准则 了 不是制度
2023-03-05 12:53:48
博言老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产企业，期房要开不含税发票吗，什么时候开全额发票
您好， 期房不可以开正式发票，预售期间，开零税率发票；等交付的时候统一给业主开具增值税正式发票，纳税义务也是在交付时候产生
252楼
2023-03-06 09:10:07
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晴：回复博言老师 比如房款100万，预收期间预收20万，开20万零税率发票，那交房的时候开具正式发票，金额是多少呢，剩余的80万，还是全款100万
2023-03-06 09:39:28
博言老师：回复晴使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”，科目代码是602“销售自行开发的房地产项目预收款”
2023-03-06 09:59:05
晴：回复博言老师 交房时开具金额是多少呢
2023-03-06 10:17:07
博言老师：回复晴预售期间开具的发票相当于是收据，上面是没有税费的，显示“不征税”；交付的时候，应当把20万的发票以及收据（如开具）收回，然后给业主开具100万的全额发票，预售阶段的发票请参照我的图片
2023-03-06 10:29:05
晴：回复博言老师 那开具的这20万要进行红冲吗
2023-03-06 10:59:00
博言老师：回复晴不需要，收回即可，那个没有税费，相当于收据使用
2023-03-06 11:12:56
晴：回复博言老师 预收开不含税发票，我需要做账吗，怎么做分录呢 老师
2023-03-06 11:27:06
博言老师：回复晴您好，更正下您的说法，预收开具的是不征税发票，没有对应的税金，不管是给客户开了发票还是收据，入账都是： 借：银行存款 贷：预收账款 开了这个票也不会影响您当月报税，不管是给客户开了发票还是收据，当月预交的增值税都是不含税的预收款*增值税预交率
2023-03-06 11:39:46
晴：回复博言老师 那应该什么时候确定收入呢，等到开全额发票的时候吗
2023-03-06 11:53:08
博言老师：回复晴交付的时候确认收入，确认收入的时候开具正式发票
2023-03-06 12:12:52
博言老师：回复晴您好，如果您的疑问已经解决，烦请提交好评哦：）
2023-03-06 12:42:04
晴：回复博言老师 好哒谢谢老师
2023-03-06 12:54:47
博言老师：回复晴客气哦有问题随时交流
2023-03-06 13:23:46
宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 生者互助 发表的提问：
执行小企业会计准则，房地产开发企业的开发成本应该如何设置会计科目
您好：房地产开发企业的开发成本科目可以参考下图中设置
253楼
2023-03-06 09:28:56
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问：
房地产企业，交房开发票完毕，需要进行哪些账务处理，具体会计分录怎么做，之前收的房款在预收账款里
借：银行存款（应收账款） 预收 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税—销项税额 借：主营业务成本 贷：开发产品 借：税金及附加 贷： 应交税费—应交城市维护建设税（不考虑其他附加税） —教育费附加
254楼
2023-03-06 09:56:59
全部回复
娜娜老师
职称：注册会计师,初级会计师,税务师
4.98
解题: 0.08w
引用 @ 三一 发表的提问：
房地产开发企业的会计有什么书推荐吗
同学，你好，有 房地产会计实务 ，可以以房地产和会计两个关键词来筛选书单，选择评价多一点的。
255楼
2023-03-07 09:26:47
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