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房地产开发企业会计分录大全
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问：
老师，房地产开发企业缴纳的土地使用税应该计入哪个科目？分录怎么做
你好 借：税金及附加      ，   贷：应交税费—土地使用税 借：应交税费—土地使用税   ， 贷：银行存款
271楼
2023-03-12 10:58:06
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平淡的飞鸟：回复邹老师 土地使用税不属于开发成本吗？不用放到成本里面吗/
2023-03-12 11:15:40
邹老师：回复平淡的飞鸟你好，土地使用税是一种税款，不计入成本核算的 
2023-03-12 11:35:23
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 郭 发表的提问：
房地产企业合作办学费用和支持教育基金会计分录
您好同学 这些是等于一个捐赠的同学
272楼
2023-03-12 11:12:56
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郭：回复何江何老师 会计分录呢？
2023-03-12 11:37:54
何江何老师：回复郭借：借：营业外支出 贷：银行存款
2023-03-12 11:48:31
崔老师
职称：,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
房地产开发企业的综合税率大约是多少？
根据中*事务所的数据，房地产行业税收（税和费）占整体收入比例在17%-25%之间。
273楼
2023-03-12 11:35:15
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靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 追逐我的明天。 发表的提问：
老师，房地产行业卖地，会计分录怎么做
借:累计折旧-固定资产清理 贷:固定资产 计算税额时: 借:固定资产清理 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 收款时: 借:银行存款 贷:固定资产清理 结转损益时: 借:固定资产清理 贷:营业外收入
274楼
2023-03-12 11:54:00
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 阿~妮巴 发表的提问：
房地产开发企业购买发电机组计入那个会计科目？
发电机组的用途是什么
275楼
2023-03-13 09:07:13
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阿~妮巴：回复方老师 用于开发的楼房发电
2023-03-13 09:44:40
方老师：回复阿~妮巴施工用电的话，记入固定资产，折旧记入开发成本
2023-03-13 10:03:12
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 美好的生活 发表的提问：
房地产开发企业 一般纳税人。这个月开增值税发票价税合计383000.39元，会计分录怎么做？税款是进项税递交的
你好，按开票金额做借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费应交增值税-销项税
276楼
2023-03-13 09:31:05
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 西丫丫 发表的提问：
房地产开发企业，开发贷的利息计提和支付的女会计分录是？项目交付后的利息是否直接进财务费用？
借，开发成本～间接费用 贷，应付利息 借，应付利息 贷，银行存款
277楼
2023-03-13 09:47:58
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西丫丫：回复陈诗晗老师 交付后呢，还是进成本还是进财务费用
2023-03-13 10:08:35
陈诗晗老师：回复西丫丫直接计入开发成本如果说是用于开发专门借款的，这个世界开发成本不是财务费用。
2023-03-13 10:21:10
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ MCH 发表的提问：
老师你好，请问：企业房产，缴城镇土地使用税会计分录？
你好，缴城镇土地使用税，借；应交税费——土地使用税，贷；银行存款 计提的时候，借；税金 及附加，贷；应交税费——土地使用税
278楼
2023-03-14 08:29:19
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房产税 土地使用税 按2013小企业会计准则 怎么做分录
计入营业税金及附加。。。。。。
279楼
2023-03-14 08:57:33
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 伶俐的凤凰 发表的提问：
企业出租房屋，无形资产（土地使用权）会计分录应怎做
你好，企业出租房屋，无形资产（土地使用权） 借：应收账款等科目 ，贷：其他业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
280楼
2023-03-14 09:17:50
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 吾桐＠吾童 发表的提问：
房地产企业收到临时用电安装费增值税专用发票 会计分录怎么做？
借；开发成本等科目 应交税费（进项税额） 贷；银行存款等科目
281楼
2023-03-14 09:42:00
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吾桐＠吾童：回复邹老师 好的 谢谢老师，祝老师工作顺利，生活愉快
2023-03-14 10:08:34
邹老师：回复吾桐＠吾童不客气 谢谢你的祝福
2023-03-14 10:37:13
吾桐＠吾童：回复邹老师 老师，期末开发成本科目的余额要结转吗？
2023-03-14 11:04:06
邹老师：回复吾桐＠吾童你好，有完工需要结转到开发产品核算的
2023-03-14 11:30:01
吾桐＠吾童：回复邹老师 如果没完工呢，就想这些 临时用电的安装费
2023-03-14 11:48:37
邹老师：回复吾桐＠吾童你好，没有完工，就挂账开发成本科目余额就是了
2023-03-14 12:17:47
吾桐＠吾童：回复邹老师 不用结转本年利润？ 以前做建筑企业的时候，期末都是把成本余额结转到本年利润的，房地产的不用是吗？
2023-03-14 12:42:41
邹老师：回复吾桐＠吾童你好，没有影响损益是不用结转到本年利润 的
2023-03-14 13:08:55
吾桐＠吾童：回复邹老师 好的，谢谢。。。。。。。。。。。。。。
2023-03-14 13:29:58
邹老师：回复吾桐＠吾童不客气，祝你学习愉快，工作顺利！
2023-03-14 13:51:58
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 002 发表的提问：
现在担着房地产企业会计，但我对这行很陌生，怎么才可以学得透彻，并且有问题可以随时问呢？
有问题可以随时咨询，并且可以学习一下会计学堂的房地产会计课程。
282楼
2023-03-15 08:27:44
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Anna 发表的提问：
请问房地产开之前开了预收款发票，现在开红字发票冲预收款项，然后开全款房价的发票，这三部的会计分录怎么处理
借：银行存款 贷：预收账款 红字发票把上面的分录冲红 然后 借：银行存款 贷：营业收入
283楼
2023-03-15 08:55:39
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 坚持 发表的提问：
房地产企业为什么要把开发间接费用分摊到商贸大厦，商品房当中啊
您好，间接费用都是摊销处理
284楼
2023-03-15 09:19:12
全部回复
坚持：回复暖暖老师 摊销处理?什么意思
2023-03-15 09:34:13
暖暖老师：回复坚持分摊，分摊到建造这一期的建筑物成本中
2023-03-15 09:52:28
坚持：回复暖暖老师 是不是就相当于制造费用，最后要分摊到生产成本当中
2023-03-15 10:09:47
暖暖老师：回复坚持对的，就是生产企业的制造费用科目的核算原理
2023-03-15 10:30:40
坚持：回复暖暖老师 只把开发间接费分配一下，开发成本明细科目中的需要分配吗
2023-03-15 10:47:20
暖暖老师：回复坚持不需要，一般直接结转到相应资产
2023-03-15 11:03:44
坚持：回复暖暖老师 一般都结转到什么资产当中，我看有结转到固定资产的，开发产品的，还有投资性房地产的
2023-03-15 11:31:03
暖暖老师：回复坚持看这些成本是干什么的？
2023-03-15 11:42:33
坚持：回复暖暖老师 嗯，我是说记入固定资产，开发产品，投资性房地产有什么不一样的地方
2023-03-15 12:03:32
暖暖老师：回复坚持一样的，就是看建造什么了计入转到到什么
2023-03-15 12:29:44
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
生产型企业，厂房地面环氧地环款9万多，收到发票后计入什么科目？会计分录怎么做？
借；固定资产等科目 贷；银行存款等科目
285楼
2023-03-15 09:42:00
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